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Villa Individuelle à Nueva Andalucía, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
Partager :
€ 1.300.000
Chambres
5
Salles de bain
4
Surface construite
224 m2
Jardin
420 m2
Terrasse
50 m2
Description
ATTENTION INVESTISSEURS!! RENTABILITÉ ÉLEVÉE
Charme, intimité et rentabilité au cœur de Nueva Andalucía.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, cette villa individuelle allie le confort d'une maison familiale à l'attrait d'une excellente opportunité d'investissement. Niché dans une rue calme de Nueva Andalucía, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et à seulement dix minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, il offre la combinaison parfaite d'intimité, de commodité et d'emplacement.
Distribuée sur un seul étage, la maison est pratique et très confortable au quotidien. Il dispose de 4 chambres dont une avec accès indépendant, idéale pour les invités, les enfants plus âgés ou un espace personnel, ainsi que d'un espace supplémentaire actuellement utilisé comme bureau.
Il dispose de 3 salles de bains et de toilettes invités, d'un spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres, d'une terrasse vitrée de style gazebo et d'agréables espaces extérieurs avec une piscine privée et un terrain facile d'entretien.
Bien que la propriété soit en très bon état, des rénovations ou améliorations mineures augmenteraient considérablement sa valeur, offrant un énorme potentiel d'appréciation.
La villa fonctionne actuellement comme un hébergement touristique avec une licence valide et des rendements annuels élevés et vérifiables. Les propriétaires offrent la possibilité de maintenir les réservations confirmées jusqu'en juin 2026, permettant au nouvel acheteur de bénéficier d'un revenu immédiat dès le premier jour.
Avec un garage multi-voitures, un bon agencement et un emplacement imbattable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle à Marbella, ainsi que pour les investisseurs qui apprécient la rentabilité et la sécurité de leur investissement.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter
Charme, intimité et rentabilité au cœur de Nueva Andalucía.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, cette villa individuelle allie le confort d'une maison familiale à l'attrait d'une excellente opportunité d'investissement. Niché dans une rue calme de Nueva Andalucía, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et à seulement dix minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, il offre la combinaison parfaite d'intimité, de commodité et d'emplacement.
Distribuée sur un seul étage, la maison est pratique et très confortable au quotidien. Il dispose de 4 chambres dont une avec accès indépendant, idéale pour les invités, les enfants plus âgés ou un espace personnel, ainsi que d'un espace supplémentaire actuellement utilisé comme bureau.
Il dispose de 3 salles de bains et de toilettes invités, d'un spacieux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres, d'une terrasse vitrée de style gazebo et d'agréables espaces extérieurs avec une piscine privée et un terrain facile d'entretien.
Bien que la propriété soit en très bon état, des rénovations ou améliorations mineures augmenteraient considérablement sa valeur, offrant un énorme potentiel d'appréciation.
La villa fonctionne actuellement comme un hébergement touristique avec une licence valide et des rendements annuels élevés et vérifiables. Les propriétaires offrent la possibilité de maintenir les réservations confirmées jusqu'en juin 2026, permettant au nouvel acheteur de bénéficier d'un revenu immédiat dès le premier jour.
Avec un garage multi-voitures, un bon agencement et un emplacement imbattable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle à Marbella, ainsi que pour les investisseurs qui apprécient la rentabilité et la sécurité de leur investissement.
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Points forts du bien
Référence
R5195182
Emplacement
Nueva Andalucía
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Villa Individuelle
Taxe foncière
€ 1,105
Caractéristiques
- Situation Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Marina à proximité
- Orientation Sud, Sud-ouest
- Etat Bon
- Piscine Privée
- Régulateur de température Climatisation, Cheminée
- Caractéristiques Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Débarras
- Mobilier Entièrement meublé
- Cuisine Entièrement équipée
- Sécurité Coffre-fort
- Parking Souterrain, Garage, Couvert, Privé
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.