Excellente opportunité d'investissement à Torremolinos. Une combinaison de deux terrains est proposée à la vente, d'une superficie totale de 2 253 m2, située dans une zone à fort potentiel de croissance et de transformation, à proximité d'El Pinillo et des zones résidentielles établies. En raison de sa taille et de ses caractéristiques, cette propriété est particulièrement attractive pour les promoteurs, les entreprises de construction et les investisseurs souhaitant entreprendre un nouveau projet résidentiel. Selon une étude urbanistique préliminaire, et sous réserve de confirmation définitive par la Mairie, le site pourrait permettre la création d'un rez-de-chaussée de 2 étages supplémentaires. Il est également prévu de prolonger une nouvelle route qui traverserait une partie des parcelles. En tenant compte de cette future route, dont l'impact initialement estimé est d'environ 450 m2, la superficie nette résultante serait d'environ 1 803 m2. La zone définitive concernée et le tracé exact de la route sont soumis à confirmation par la Mairie. Sur la base de cette superficie nette et de l'étude préliminaire, le potentiel de développement estimé est d'environ 5 000 à 5 400 m2 de surface de plancher constructible, qui pourrait potentiellement accueillir environ 45 unités résidentielles, en fonction de la taille et de la disposition des propriétés, des espaces communs, des exigences de stationnement et du projet final approuvé. La propriété est située dans une zone avec un potentiel important pour le développement urbain futur, à proximité de quartiers résidentiels établis et avec de bonnes connexions avec le reste de Torremolinos, Benalmádena et Málaga. Les commodités à proximité comprennent une gare de train de banlieue Cercanías, des supermarchés, des magasins, des écoles, des restaurants et une large gamme de services, rendant l'emplacement particulièrement attractif pour un futur développement résidentiel. Une excellente opportunité d'acquérir un terrain avec un potentiel de développement important dans une zone avec des possibilités de croissance et de transformation futures. Superficie totale actuelle du terrain : 2 253 m2. Superficie nette estimée après la future route : 1 803 m2. Potentiel pour Rez-de-chaussée 2 étages supplémentaires selon l'étude préliminaire, avec un potentiel indicatif d'environ 45 unités résidentielles. Prix ​​négociable. Les propositions sérieuses des promoteurs et des investisseurs intéressés par le développement du site seront étudiées. Les informations urbanistiques sont indicatives, basées sur une étude préalable, et sous réserve de confirmation définitive par les autorités municipales compétentes. Veuillez noter que nos frais d'agence sont inclus dans le prix de vente ; vous n’aurez donc pas à supporter de frais supplémentaires pour les services de gestion ou de conseil immobilier. Conformément au décret 218/2005 du Gouvernement régional andalou (Junta de Andalucía) du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété, la taxe sur les mutations immobilières (ITP) et les autres dépenses liées à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif ; elle est sans engagement et n'a aucune valeur contractuelle. L'offre est sujette à des erreurs, à des modifications de prix, à la disponibilité et/ou à un retrait du marché sans préavis. ‌Ces ‌informations ‌peuvent avoir été mises à jour mais pas ‌encore ‌reflétées ici ; nous vous recommandons de contacter ‌la ‌société ‌pour ‌obtenir les derniers ‌détails ‌et/ou ‌pour ‌vérifier ‌les ‌informations ‌fournies.