Un bien véritablement unique, conçu sur mesure avec des matériaux de la plus haute qualité. Entièrement meublé et équipé d'électroménagers haut de gamme et de mobilier sur mesure — prêt à emménager.

Très peu utilisé, seulement quelques mois par an, ce qui lui confère un état impeccable et neuf.

L'agencement a été pensé pour maximiser le confort de vie. Le grand salon lumineux s'ouvre directement sur une vaste terrasse de plus de 22 m² offrant une vue sur la mer et les jardins tropicaux avec piscines.

Agencement et prestations du bien :
- Salon : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- 2 chambres indépendantes : La chambre principale dispose de son propre balcon privé ; la seconde donne un accès direct à une buanderie / cellier fonctionnel.
- 2 salles de bains complètes : Toutes deux équipées d'une baignoire, d'une douche indépendante et du chauffage au sol.
- Grande terrasse modulable : Séparée en deux espaces par des baies vitrées coulissantes — un espace lounge avec mobilier d'extérieur et TV, et un solarium pour les bains de soleil. Équipée de stores bannes pour moduler l'ombre selon vos envies.
- Parquet en bois noble : Une prestation exclusive et introuvable dans les autres appartements de la résidence, apportant une chaleur incomparable.
- Climatisation et sécurité : Climatisation réversible centralisée (chaud/froid) et pré-installation pour système d'alarme et vidéosurveillance.

Inclus dans le prix de vente :
- Très grande place de parking dans le garage souterrain.
- Cave spacieuse (trastero) de plus de 15 m².

Orientation et espaces communs :
- Salon et terrasse orientés plein sud ; chambres orientées au nord.
- Espaces communs orientés au sud, permettant de profiter du soleil au bord des 2 grandes piscines jusqu'en fin d'après-midi.
- Résidence fermée et sécurisée 24h/24, garantissant intimité, calme et sécurité.

Emplacement d'exception – Condado de Sierra Blanca (Golden Mile) :

- Situé dans le secteur le plus prestigieux et recherché de Marbella (« Le Mille d'Or »), garantissant une forte plus-value patrimoniale et un accès rapide à toutes les commodités :
- Éducation : Swans International School (~0,6 km, accessible à pied), Marbella International University Centre (1,5 km).
- Centre-ville : Centre de Marbella (~2,5 km / 9 min), Av. Ricardo Soriano (2,2 km), Plaza de los Naranjos & Vieille Ville (~4 km / 12 min).
- Plages et complexes de luxe : Plages du Golden Mile (~2,3 km / 8 min), Puente Romano Beach Resort (~4 km / 10 min).
- Loisirs, shopping et sport : Puerto Banús (~8 km / 10 min), Centre commercial La Cañada (5 km), El Corte Inglés Puerto Banús (8 km), Los Naranjos Golf Club (10 km), Real Club Pádel Marbella (9 km).
- Santé et transports : Hôpital Quirónsalud Marbella (5 km), Aéroport de Málaga-Costa del Sol (54 km).
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Le prix affiché ne comprend pas les frais et taxes à la charge de l'acquéreur : droits de mutation / taxe ITP (taux général de 7 % en Andalousie ou taux réduits selon profil), émoluments de notaire, frais d'enregistrement au registre foncier et honoraires d'avocat indépendant. Le mobilier est inclus dans le prix de vente. Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle et sous ‌réserve ‌d'erreurs ‌ou ‌de ‌modifications de prix.
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