Votre nouvelle maison vous attend à El Sexmo ! Maison Mitoyenne Lumineuse de 4 Chambres

Découvrez l'équilibre parfait entre espace, lumière naturelle et confort dans cette fantastique maison jumelée à vendre, située dans le quartier très recherché et paisible d'El Sexmo, Cártama, Málaga. C'est une maison idéale pour tous ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie, un environnement tranquille et d'excellentes connexions avec la ville de Malaga, le parc technologique PTA et la Costa del Sol. En tant que propriété de coin, elle offre une intimité supplémentaire — avec un seul voisin attenant — un terrain plus grand et une lumière naturelle exceptionnelle dans toute la maison. Disposition et principales caractéristiques — 134 m2 de surface construite

4 chambres spacieuses :
Comprenant un charmant espace grenier aux dimensions généreuses. Les pièces polyvalentes offrent beaucoup d'espace pour des chambres familiales, un bureau à domicile ou un dressing. 2 salles de bain complètes :
Idéalement distribué pour assurer le confort quotidien des résidents et des invités. Salon et intérieurs lumineux :
Des espaces ouverts et accueillants inondés de lumière naturelle grâce à l’excellente orientation de la propriété, apportant de la chaleur et contribuant à réduire la consommation d’énergie tout au long de l’année. La propriété dispose également d'un porche avant, d'un patio arrière et d'une terrasse à l'étage. Il offre de l'intimité, une lumière naturelle abondante et un emplacement familial avec tous les services essentiels à portée de main. La propriété est prête à emménager. Le développement résidentiel comprend des espaces communs paysagers, des aires de jeux pour enfants, un terrain de padel et une piscine. La climatisation est installée dans le salon et dans la chambre principale. Taxe foncière IBI : 385 €
Frais de communauté : 35 €

Conformément aux obligations d'information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle applicable, veuillez noter que le prix annoncé n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat. Ceux-ci sont détaillés ci-dessous :

Frais d'agence :
Les frais d'agence pour cette transaction immobilière sont inclus dans le prix de vente annoncé. Droits de mutation immobilière – ITP :
Cette taxe est calculée sur le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Le taux applicable varie de 7% à 2%, selon la situation de l'acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le texte consolidé de la loi sur les droits de mutation immobilière et le droit de timbre. Frais de notaire et de registre foncier :
Ces frais sont soumis aux tarifs légaux en vertu des décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, approuvant les honoraires applicables respectivement aux notaires et aux conservateurs de la propriété. Services de gestion administrative — facultatifs :
À la demande du client, les frais estimés pour les démarches administratives, le règlement fiscal et l’inscription au Cadastre sont d’environ 395 € TTC. Financement :
Lorsqu’un financement est nécessaire, le montant des frais supplémentaires éventuels doit être convenu avec l’institution financière de l’acheteur. Vous pouvez calculer votre situation fiscale personnelle via le portail officiel de l'Agence Andalouse des Finances, dans la section Informations Fiscales – Impôts. Les clients sont ‌informés ‌que ‌la ‌fiche d’information ‌correspondante pour le deuxième ‌transfert ‌ultérieur ou ultérieur de propriété résidentielle est disponible. Contactez-nous et nous vous fournirons une évaluation personnalisée basée sur votre situation individuelle.