Spectaculaire appartement d'angle avec vue imprenable sur la mer, à quelques pas du centre d'Arroyo de la Miel

Si vous Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre d'Arroyo de la Miel et à côté des jardins de Tivoli, cet appartement se distingue par son excellente orientation et sa position en angle, qui offre une lumière naturelle extraordinaire tout au long de la journée, une plus grande sensation d'espace et une intimité sans précédent. Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur la mer et ses environs : l'endroit idéal pour se détendre, prendre son petit-déjeuner au soleil ou admirer les couchers de soleil sur la Costa del Sol. L'appartement a 79 m² construits (65 m² de surface utile) répartis en un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain complète. De plus, il comprend une place de parking et un grand débarras, une valeur ajoutée qui offre commodité et grand espace de rangement. Les principales fonctionnalités incluent :

Appartement d'angle, très lumineux et avec une excellente ventilation. Terrasse avec belle vue mer dégagée. Orientation sud-ouest. Place de parking incluse dans le prix. Grand débarras. Immeuble avec ascenseur. Construit en 2010. Frais de communauté très bas. Vendu non meublé. L'emplacement est un autre avantage majeur. Il se trouve à quelques minutes du centre d'Arroyo de la Miel, entouré de supermarchés, magasins, restaurants, écoles et toutes sortes de services, avec un accès rapide à l'autoroute A-7, offrant d'excellentes connexions vers Malaga, l'aéroport et le reste de la Costa del Sol. Une propriété idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, grâce à son excellent emplacement, ses vues spectaculaires sur la mer et les fonctionnalités qu'elle offre. Enfiler Conformément aux obligations d'information établies par la loi 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
- Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : le taux d'imposition en vigueur en Andalousie (généralement 7%) sera appliqué, sans préjudice des taux réduits applicables en fonction de l'acquéreur La taxe est prélevée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon la valeur la plus élevée. - Frais de notaire : les frais de notaire seront calculés selon le tarif officiel réglementé à l'annexe I du décret royal 1426/1989. - Frais de cadastre : L'inscription au cadastre sera facturée selon le tarif officiel établi ‌à l'‌annexe ‌I ‌du ‌décret royal 1427/1989. - Frais de gestion : Si ‌nécessaire, ‌les frais de dossier administratif ‌s'élèvent ‌à ‌environ ‌500 € (TVA incluse). - ‌Frais ‌d'agence ‌ : ‌Inclus ‌dans ‌le ‌prix de ‌vente ‌.