TERRASSE VUE MER AU VRAI CHARME MÉDITERRANÉEN, AU COEUR DE CALAHONDA
Imaginez-vous vous réveiller avec la Méditerranée juste devant vous et monter sur votre terrasse pour savourer votre premier café de la journée, avec Calahonda qui s'étend en contrebas et les montagnes s'élevant derrière. Une maison spacieuse et lumineuse dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Mijas Costa. Cette propriété impressionne immédiatement par ses proportions généreuses et l'abondance de lumière naturelle partout. Le salon et la salle à manger, dotés d'élégants sols en marbre et d'une cheminée à bois, s'ouvrent sur la terrasse de deux côtés. Il y a beaucoup d'espace pour un coin salon confortable, une grande table à manger pour la famille et les amis, et même un coin de lecture ou de bureau confortable près de la fenêtre. La cuisine séparée est entièrement équipée avec une plaque vitrocéramique, un four et un lave-vaisselle. Elle offre également une délicieuse surprise : un charmant coin petit-déjeuner avec un banc intégré recouvert de carreaux de céramique traditionnels, l'endroit idéal pour prendre tranquillement un petit-déjeuner ou un apéritif en fin de journée. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, toutes avec un sol en marbre. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une belle vue sur la mer et de sa propre salle de bain en suite. Une deuxième chambre s'ouvre également sur l'extérieur, tandis que la troisième pièce, plus privée, donne sur les jardins. La propriété offre trois salles de bain complètes, dont une avec double lavabo, pour que les matinées chargées ne soient jamais un problème. Et puis vient le véritable point fort : une grande terrasse d'angle offrant une totale intimité. Avec des espaces couverts et ouverts, il offre un équilibre parfait entre soleil et ombre tout au long de la journée. Un sol traditionnel en terre cuite et un banc intégré ajoutent à son caractère méditerranéen authentique. De là, des vues ininterrompues s’étendent sur Calahonda jusqu’à la mer Méditerranée au-delà. C'est le cadre idéal pour les longs dîners d'été, les apéritifs au coucher du soleil et le style de vie en plein air qui rend la Costa del Sol si spéciale. L'appartement est situé dans une communauté fermée magnifiquement entretenue avec des jardins paysagers matures, des palmiers, des plantes subtropicales, des allées attrayantes et une belle piscine commune pour profiter pendant les mois les plus chauds. L'emplacement est excellent, avec un accès direct aux autoroutes A-7 et AP-7. L'aéroport international de Malaga est à environ 25-30 minutes, Fuengirola et sa gare de train de banlieue à environ 15 minutes, Marbella à environ 20 minutes, tandis que la plage et toutes les commodités de Calahonda, notamment les supermarchés, les restaurants et les magasins, sont à quelques minutes en voiture. Les propriétés offrant une telle surface habitable ainsi que des vues sur la mer aussi spectaculaires sont rarement disponibles. Aimeriez-vous en faire l'expérience en personne Contactez-nous aujourd'hui et organisez votre visite privée.-FTN
Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), conformément à la loi 5/2021 sur les impôts de transfert, avec un taux d'imposition général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat indiqué dans le titre de propriété et la valeur cadastrale officielle de référence (Valor de Referencia), conformément à l'article 10 du texte consolidé de la loi sur les droits de mutation immobilière et le droit de timbre (TRLITPAJD). Des taux de taxe réduits peuvent s'appliquer en fonction de l'acheteur Les frais d'exécution de l'acte public devant notaire et d'enregistrement de l'achat au Registre foncier espagnol sont régis par les barèmes officiels établis respectivement par le décret royal 1426/1989 et le décret royal 1427/1989. A titre indicatif, les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, tandis que les frais de Cadastre sont estimés entre 250 € et 1 500 €, selon le prix d'achat et les caractéristiques de la transaction. Les services de transfert administratif (Gestoría), s'ils sont désignés volontairement, sont soumis à des honoraires professionnels librement convenus, généralement estimés entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les plus-values ​​(IIVTNU – ‌Le montant final dépendra ‌des ‌circonstances spécifiques de la transaction ‌et ‌de ‌l'acheteur. L'‌agence immobilière