Récemment rénové et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer, cet élégant appartement situé à Sitio de Calahonda offre le mélange parfait de confort, de design contemporain et de vie méditerranéenne. La propriété comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une pièce supplémentaire polyvalente pour répondre à vos besoins, idéale comme bureau à domicile ou espace de loisirs par exemple. La cuisine américaine lumineuse, la salle à manger et le salon ont été soigneusement conçus pour la vie moderne et s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud où des vues spectaculaires sur la mer créent le cadre idéal pour se détendre ou se divertir. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et finitions élégantes, tandis que la chambre principale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, vous permettant de vous réveiller chaque jour avec la beauté de la Méditerranée. Une buanderie séparée ajoute encore plus de praticité. Situés dans la paisible communauté d'El Alarife, les résidents bénéficient d'une piscine commune, d'un environnement magnifiquement entretenu et d'un excellent emplacement à proximité du centre commercial Miel y Nata, avec des restaurants, magasins et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'AP-7, vous connectant facilement à Marbella, Fuengirola et l'aéroport de Málaga. Alliant confort contemporain, vues imprenables sur la mer et excellent emplacement, c'est une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur du style de vie de la Costa del Sol. Frais estimés à la charge de l'acheteur :
L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts sur les transferts, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans le titre de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte révisé de la loi sur les droits de mutation et le droit de timbre – TRLITPAJD). Des taux d’imposition réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Les frais de l'acte public devant notaire et de l'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. A titre d'estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 € à 2 000 €, et les frais de Cadastre de 250 € à 1 500 €. Les frais de dossier administratif (gestoría), s'ils sont volontairement désignés, sont librement convenus et sont estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values ​​(IIVTNU / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi des finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : [XXX,XXX] (10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du Texte Révisé de la Loi Générale pour ‌la ‌Protection ‌des ‌Consommateurs ‌et Utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques ‌de ‌la ‌transaction ‌et ‌de l'acheteur. Les ‌frais ‌d'agence ‌sont ‌payables ‌par ‌le ‌vendeur. ALA