Maison de campagne — mais en plein village — avec piscine et vue spectaculaire sur les montagnes, le réservoir de La Viñuela et la mer. Découvrez cette belle maison de campagne indépendante à Periana, dans la région de l'Axarquía à Málaga — une maison conçue pour profiter d'un style de vie paisible sans renoncer à aucun confort. Et avec un grand avantage : il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager dès le premier jour. Construite en 2004, la propriété se trouve sur un terrain de 1 093 m2 qui abrite la maison, la piscine, le parking et les jardins. De plus, la propriété comprend un deuxième terrain séparé de 362 m2 juste en face, parfait comme parking supplémentaire ou pour toute utilisation que vous préférez. La maison offre environ 157 m2 de surface construite, répartie entre un rez-de-chaussée d'environ 119 m2 —très confortable, le tout de plain-pied— et un demi sous-sol d'environ 38 m2, idéal comme débarras, débarras ou buanderie, avec toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un porche couvert et une terrasse avec des vues vraiment spectaculaires : les montagnes, les oliviers sans fin et le réservoir de La Viñuela, et même, les jours les plus clairs, la mer Méditerranée au loin. L'espace extérieur est l'un de ses plus grands attraits : une piscine privée au chlore de 9 x 4 mètres avec une grande terrasse ensoleillée, des jardins, un barbecue et un grand parking couvert. La parcelle possède des arbres fruitiers — orangers, mandariniers, cerisiers et figuiers — bénéficie de beaucoup de lumière tout au long de la journée et est équipée d'un système d'alarme. Elle dispose également d'un système d'adduction d'eau et d'évacuation des eaux usées relié au réseau public d'égouts, ce qui est très apprécié dans une maison de campagne. Sa construction de style andalou — façade blanchie à la chaux, toit de tuiles et détails en céramique — s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié, entouré d'oliviers et de campagne, à seulement quelques minutes Periana est connue pour sa tranquillité, sa cuisine et sa célèbre huile d'olive, et se trouve à seulement une heure de la ville de Málaga et de son aéroport, et à un peu plus d'une demi-heure des plages côtières (Torre del Mar / Vélez-Málaga). Une opportunité parfaite comme résidence permanente, résidence secondaire ou maison de vacances. Venez le constater par vous-même ! Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix de l'acte et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer selon l'acheteur Les frais d'acte public et d'inscription au Registre Foncier sont régis par les barèmes officiels des taxes (respectivement RD 1426/1989 et RD 1427/1989). A titre indicatif, les frais de notaire sont estimés entre 500 et 2 000 € et les frais de registre entre 250 et 1 500 €. Agence administrative (gestoría) — si elle est engagée volontairement, les frais ne sont pas réglementés : estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values ​​(plusvalía, IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 484 000 €. Cette estimation est approximative et est fournie conformément à l'‌art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Le ‌montant final dépendra des circonstances ‌spécifiques ‌de la transaction et ‌de ‌l'‌acheteur. ‌L’‌agence