Appartement à Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Localisation : Edificio Atlántico, centre de San Pedro de Alcántara
Année de construction : 1982
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Terrasse : Terrasse très spacieuse s'étendant sur toute la largeur de l'appartement
Orientation : Exposé sud, s'étendant vers l'ouest
Vues : Vues sur la mer
Stationnement : Possibilité de stationnement dans le garage souterrain à tarif réduit
IBI incluant la taxe sur les déchets : env. 1 300 € par an
Frais de communauté : env. 100 € par mois

Appartement spacieux avec vue sur la mer, une grande terrasse sud-ouest et un potentiel exceptionnel au coeur de San Pedro de Alcántara

Situé dans le célèbre Edificio Atlántico, en plein centre de San Pedro de Alcántara, cet appartement exceptionnellement spacieux offre quatre chambres, deux salles de bains et une impressionnante terrasse s'étendant sur toute la largeur de la propriété. Grâce à son orientation sud, s'étendant vers l'ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'un agréable soleil l'après-midi et le soir et d'une belle vue sur la mer.

La propriété se distingue par ses proportions généreuses, son emplacement privilégié et son excellent potentiel de rénovation. La disposition actuelle de quatre chambres le rend idéal pour une famille plus nombreuse, le travail à distance, l'hébergement d'invités ou ceux qui recherchent simplement de l'espace supplémentaire. Dans le même temps, le plan d'étage offre une opportunité particulièrement attrayante : la quatrième chambre peut être intégrée au salon, créant ainsi un salon et une salle à manger décloisonnés vraiment spacieux.

Avec cette transformation intelligente, l'appartement peut facilement devenir une maison moderne de trois chambres avec un espace de vie spectaculaire et un accès direct à la terrasse. Cela rend la propriété très attrayante non seulement pour un usage personnel, mais également pour les acheteurs cherchant à ajouter de la valeur grâce à une rénovation mûrement réfléchie.

La terrasse est sans aucun doute l’un des plus grands atouts de la propriété. S'étendant sur toute la largeur de l'appartement, il offre suffisamment d'espace pour des espaces repas, salon et détente extérieurs séparés. Son orientation sud-ouest en fait un espace extérieur idéal pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.

L'emplacement est privilégié. Tout ce qui rend San Pedro de Alcántara si désirable est accessible à pied : les commerces, les restaurants, les cafés, les écoles, les services locaux et l'atmosphère animée du centre-ville. En même temps, la plage, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía et plusieurs terrains de golf sont tous facilement accessibles.
Un avantage pratique supplémentaire est la possibilité de se garer dans le garage souterrain à un tarif réduit, une caractéristique particulièrement appréciée au centre de San Pedro.

Avec un IBI annuel comprenant une taxe sur les ordures d'environ 1 300 € et des frais de communauté d'environ 100 € par mois, les coûts de fonctionnement sont clairs et raisonnables, surtout compte tenu de l'emplacement central, de la taille et du potentiel de la propriété.

Cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant de l'espace, des vues, de la lumière naturelle, un emplacement de choix et un fort potentiel de rénovation. Avec une bonne modernisation, elle peut devenir une maison vraiment exceptionnelle : un joyau au cœur de San Pedro de Alcántara.


Appartement au rez-de-chaussée, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
4 Chambres, 2 Salles de bains, Construit 170 m², Terrasse 75 m².

Situation : Ville, Golf à proximité, Port à proximité, Commerces à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité.
Orientation : Sud.
État : Bon.
Climatisation : Climatisation.
Vues : Mer, Panoramique, Rue.
Caractéristiques : Terrasse couverte, ‌armoires équipées, ‌à proximité des ‌transports, ‌Terrasse ‌privée, salle de bains attenante, sol en marbre, double ‌vitrage.
Meubles ‌ : non
Cuisine : Entièrement Equipée.
Sécurité ‌ : ‌Entrée ‌Téléphone, ‌Alarme ‌Système, Coffre-fort.
Parking ‌ : ‌Rue ‌ou ‌parking ‌garage ‌à proximité ‌à proximité