Découvrez cette magnifique propriété au design moderne du Residencial La Torrecilla, construite il y a seulement 6 ans, présentant des finitions de haute qualité et un style contemporain créé pour offrir un maximum de confort.

La maison offre 99,37 m2 de surface utile et deux terrasses de 38,44 m2, réparties en un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une grande terrasse principale avec vue dégagée et un espace buanderie supplémentaire avec terrasse. Il est également équipé d'un système domotique, ainsi que d'un grand parking et d'un débarras.

Le complexe résidentiel offre d'excellents espaces communs avec piscine, parfaits pour les loisirs et la détente dans un environnement paisible.

Son emplacement privilégié, dans une communauté résidentielle exclusive à côté de La Cañada, vous permet de profiter d'un environnement calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Marbella.

Prix : 645 000 €

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Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), dont le taux standard maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi relative aux droits de mutation immobilière et aux frais de justice). Des tarifs réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d'acte notarié et d'enregistrement au Registre Foncier sont régis respectivement par la grille tarifaire officielle (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989). Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les frais ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values ​​(IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 TRLRHL). Coût total estimé acquéreur : 709 500 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et est fournie conformément à l'article 20.1.c) ‌du ‌TRLGDCU. ‌Le ‌montant final dépendra des circonstances ‌spécifiques ‌de la transaction et ‌de ‌l'acheteur. ‌Le ‌vendeur ‌est responsable ‌du ‌paiement ‌des ‌honoraires ‌de l’‌agent ‌immobilier. ‌NGT