Nous sommes heureux de vous présenter cette impressionnante villa, idéalement située au sommet de la colline dans une urbanisation très recherchée. Située sur un généreux terrain de 965 m² avec environ 600 m² de surface construite, cette propriété offre à la fois ampleur et confort dans un cadre magnifique.

La villa vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, menant à une cuisine spacieuse équipée de bases et d'unités murales en bois, d'appareils intégrés et d'un espace petit-déjeuner pratique.

Le cœur de la maison est un grand salon et salle à manger décloisonné, lumineux et aéré, doté d'une véritable cheminée. De multiples fenêtres et portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire offrant une vue à couper le souffle.

La terrasse est en partie couverte et équipée de tellos, ce qui la rend idéale pour une utilisation toute l'année et parfaite pour dîner et se divertir en plein air.

À ce niveau principal, vous trouverez également trois généreuses chambres doubles, toutes dotées de placards et d'un accès direct à la terrasse, permettant à chaque pièce de bénéficier de la même vue imprenable. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche attenante avec une douche d'angle à l'italienne. Deux salles de bains supplémentaires sont également situées à cet étage, l'une avec une douche à l'italienne et l'autre avec une grande baignoire d'angle.

Le niveau inférieur offre une excellente polyvalence, avec un deuxième salon et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est merveilleusement lumineux, avec de grandes fenêtres et un accès direct à une terrasse inférieure via des portes-fenêtres. Il y a également deux autres chambres et une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire jacuzzi.

Des portes-fenêtres supplémentaires mènent à une cour privée et à une autre pièce, actuellement utilisée comme sixième chambre.

Extérieurement, la propriété continue d'impressionner avec une piscine privée, un garage et une pièce supplémentaire au-dessus du garage, actuellement utilisée comme salle de sport à domicile.

Veuillez noter que l'accès à l'établissement depuis le niveau de la rue implique plusieurs escaliers.

Charges et taxes non incluses dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est rapporté que dans les seconds transferts, l'ITP est généralement de 7% en Andalousie, et il peut y avoir d'autres taux d'imposition en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues par la loi. La base imposable de la taxe est la plus élevée entre le prix d'achat, l'expertise ou la valeur cadastrale de référence. Quant aux frais de notaire et de registre, le cas échéant, ils s'élèvent généralement à env. entre 1,5% et 3% (tarifs variables selon le prix, le nombre d'exemplaires et la complexité). L'acheteur choisit un notaire. Si l'acheteur a besoin d'un crédit immobilier : l'expertise, les conditions et les frais bancaires seront fonction de l'entité choisie par l'acheteur, ainsi que les frais de gestion et toutes autres dépenses inhérentes à la formalisation de la vente qui correspondent légalement à l'acheteur, sauf si ‌expressément ‌convenu ‌autrement ‌avec ‌le ‌vendeur.