Élégant domaine de Marbella sur un terrain privilégié et rare — à 800 mètres à pied de Puerto Banús. Opportunité de développement unique — Terrain de 4 205 m² avec un potentiel pour jusqu'à 2 ou 3 villas, ou des plans pour une grande villa et une maison d'hôtes séparée, ou pour démolir et construire la villa de vos rêves absolus.
Ceci n'est pas une liste de villas. Il s'agit d'une opportunité foncière de grande valeur à Marbella, avec une utilisation immédiate et un potentiel de croissance à long terme. À seulement 800 mètres de Puerto Banús, c'est l'une de ces propriétés qui ne sont presque plus jamais commercialisées sous cette forme. Située dans un extraordinaire domaine privé de 4 205 m², cette élégante villa orientée sud-est allie espace, intimité, maturité et positionnement privilégié de Marbella d'une manière de plus en plus rare. Entourée de jardins luxuriants, de vastes terrasses et de magnifiques arbres établis, la propriété ressemble à une retraite méditerranéenne isolée, mais elle se trouve à quelques minutes de la marina, des plages, des boutiques de créateurs, de la gastronomie raffinée et de l'énergie de Banús. La résidence existante offre une superficie totale construite de 703 m², plus 483 m² impressionnants de terrasses et de porches, créant une maison conçue à la fois pour une vie familiale détendue et des divertissements de haut niveau. Dès l’arrivée, il y a une nette idée de l’échelle. De grands espaces de réception, un salon à double hauteur, une salle à manger séparée, des espaces de repos généreux et un accès transparent aux zones de divertissement extérieures créent le type de flux qui convient parfaitement au style de vie intérieur-extérieur de Marbella.

La villa comprend actuellement 7 chambres et 8 salles de bains, dont une suite principale substantielle avec dressing, grande salle de bains en marbre, terrasse privée et vue panoramique sur la montagne de La Concha et la mer. Des logements supplémentaires pour les invités et le personnel offrent à la propriété une flexibilité pour la famille, les visiteurs et le personnel de service. A l'extérieur, le domaine s'ouvre vraiment. Le terrain offre une rare combinaison de terrain plat utilisable, d'aménagement paysager mature et d'équipements de style de vie, y compris une piscine à débordement, un nouveau court de paddle-tennis, un grand barbecue et une terrasse de divertissement, une cuisine équipée derrière le barbecue et de multiples espaces pour bronzer, ombrager, manger et se détendre. . Sous l'espace barbecue se trouvent une salle de sport, un sauna et un jacuzzi avec des vestiaires, qui nécessitent maintenant une mise à jour.

Qu'elle soit utilisée comme résidence à temps plein, maison de vacances ou propriété familiale héritée, l'atmosphère est empreinte de calme, de substance et de luxe discret. Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, ce n'est pas seulement la villa elle-même, mais le fait qu'elle se trouve sur l'un des terrains les plus grands et les plus précieux à proximité de Puerto Banús. Dans un marché où la proximité, l’intimité et la taille des parcelles s’alignent rarement, il s’agit d’un véritable atout.

Le terrain est classé SUC (Terrain Urbain Consolidé) et zoné UE-4 Unifamiliale Individuelle, avec une taille minimale de terrain de 1 000 m² et une constructibilité de 30 %. Cela ouvre la porte à ce qui est probablement la stratégie la plus attrayante pour le site : un projet boutique comprenant jusqu'à 3 villas de luxe, sous réserve d'une vérification technique et de planification finale. Dans un marché où les grandes parcelles constructibles près de Puerto Banús sont devenues exceptionnellement rares, cet actif se distingue pour quatre raisons : l'emplacement, la taille, la convivialité et le potentiel de sortie.

C'est une propriété pour un acheteur qui comprend que le vrai luxe à Marbella n'est plus seulement une question de finitions. Il s’agit de terrain, d’emplacement, d’échelle et de rareté.

Des plans complets sont disponibles datés de décembre 2018 pour une nouvelle résidence principale importante, ainsi qu'une villa indépendante séparée sur l'autre terrain si elle devait être divisée. L'opportunité de développement finale serait de construire une maison très haut de gamme et des plus luxueuses avec une maison d'hôtes, où le parking couvert se trouve dans l'allée avant. Ce logement de personnel serait idéal pour les femmes de chambre, le chauffeur et l'équipe de sécurité. les 3 bâtiments peuvent être reliés via des tunnels souterrains. Une opportunité unique vous attend.

Principales fonctionnalités

• 7 chambres
• 8 salles de bains
• Superficie construite : 703m²
• Terrasses et porches : 483 m²
• Terrain : 4 205 m²
• Orientation sud-est
• Piscine à débordement
• Terrain de paddle-tennis
• Un grand barbecue et un espace de divertissement ‌
• ‌Hébergement des invités ‌et ‌du personnel
• Garage et parking ‌pour ‌plusieurs véhicules
• Vues sur ‌La ‌Concha, ‌jardins ‌et ‌vue partielle sur la mer ‌
• ‌Distance ‌à pied ‌jusqu'à ‌Puerto ‌Banús