GRANDE PROPRIÉTÉ RUSTIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL DANS LA RÉGION DE LA DUQUESA - MANILVA

Nous vous présentons cette intéressante propriété rustique située dans le quartier de Martagina, dans la commune de Manilva, très proche du quartier de La Duquesa. Une charmante propriété aux multiples possibilités, située dans un cadre naturel paisible à quelques minutes de la côte.

La propriété a une superficie totale de 35 642,80 m², dont environ un sixième est destiné aux terres irriguées et le reste est constitué de terres arides, actuellement boisées. Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer un projet agricole, profiter d'un espace naturel privé ou créer un refuge rural près de la mer.

Il y a un bâtiment d'environ 120 m² sur la propriété, actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité de remodeler ou de repenser la structure existante pour l'adapter aux nouveaux besoins.

Un différenciateur clé de cette propriété est sa classification en zone sportive, qui élargit considérablement ses utilisations potentielles. Cette appellation permet le développement de projets sportifs et de loisirs, comme la création d'installations sportives privées ou professionnelles (des courts de tennis ou de padel, des terrains d'entraînement, des circuits sportifs, un centre équestre ou un club d'équitation), ainsi que des espaces axés sur le bien-être et la santé, comme des studios de yoga, des retraites sportives ou des activités de plein air. Il ouvre également la porte à des initiatives liées au tourisme actif ou rural, alliant nature, sport et hébergement, faisant de cette propriété une opportunité attractive tant pour un usage personnel que pour un investissement.

L'un des aspects les plus remarquables est que la propriété est déjà préparée pour les raccordements aux services publics, avec l'infrastructure nécessaire déjà en place depuis la route pour faciliter l'accès à l'électricité et à l'eau, ce qui simplifie grandement tout projet de développement futur.

L'emplacement allie parfaitement tranquillité et proximité de la côte. En seulement 5 à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Puerto de La Duquesa, avec son port de plaisance, ses restaurants et son ambiance nautique. Les plages de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas sont également à quelques minutes, offrant des supermarchés, des magasins, des écoles et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le centre d'Estepona est à environ 15 minutes en voiture, tandis que Sotogrande, connue pour son port de plaisance et ses prestigieux terrains de golf, est à environ 20 ‌minutes‌.

Cette ‌propriété ‌est ‌unique par sa taille, son emplacement et sa ‌polyvalence, ‌la rendant idéale à la fois pour un usage ‌privé ‌et ‌pour ‌développer un ‌projet ‌à fort potentiel ‌sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.