Attention promoteurs et acheteurs privés ! L'une des meilleures parcelles au cœur d'Arroyo de la Miel, Benalmádena, est maintenant disponible à la vente. Situé sur la prestigieuse Avenue de la Constitución 111, ce terrain se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques techniques imbattables.

Principales caractéristiques :

Superficie réelle : 1 425,25 m² selon le relevé topographique et liste de coordonnées les plus récents.

Topographie : Terrain complètement PLAT, ce qui implique des économies massives dans les travaux d'excavation et de fondation.

État actuel : Terrain urbain consolidé avec murs de soutènement existants et murs en pierre donnant sur la rue déjà en place.

Emplacement : En première ligne de l'Avenida de la Constitución, entouré de tous les services essentiels (pharmacies, supermarchés, transports publics) et à quelques pas du centre d'Arroyo de la Miel.

Potentiel urbain (Zone U.4) :
Constructibilité : 0,40 m2t/m2s (Soit environ 570 m² de surface de toiture du bâtiment au-dessus du niveau du sol).

Hauteur : Rez-de-chaussée + 1 (2 niveaux au total).

Polyvalence : La taille minimale du terrain dans cette zone spécifique permet la ségrégation en 2 parcelles indépendantes pour la construction de deux villas de luxe, ou le développement d'un grand hôtel particulier.

Statut juridique :

Propriété : 100% pleine propriété acquise par succession.

Documentation : le registre foncier (Registro de la Propiedad), le cadastre (Catastro) et l'enquête topographique sont tous à jour et disponibles pour examen.

Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir des logements "prêts à construire" terrain urbain dans une zone où le terrain plat est pratiquement inexistant.

Nous vous informons que les honoraires professionnels de notre agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous ne devez donc payer aucun type de gestion immobilière ou de conseil.

Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, il est signalé que le notaire, le registre, l'ITP et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

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