Bienvenue dans cette superbe villa individuelle, située sur le New Golden Mile au sein du développement exclusif Serene Atalaya à Estepona (Málaga), l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié est réputé pour son exclusivité, sa tranquillité et sa haute qualité urbaine, où l'architecture contemporaine se marie parfaitement à un environnement naturel soigneusement intégré.

La propriété offre 174 m² de surface construite sur un terrain privé de 306 m² et est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Grâce à son orientation sud-ouest, la villa bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, d'agréables vues dégagées et de magnifiques couchers de soleil.

Au rez-de-chaussée, la villa comprend un salon et une salle à manger décloisonnés avec une cuisine intégrée, un garde-manger, des toilettes invités, des terrasses couvertes et découvertes et un accès direct au jardin privé, créant une expérience de vie intérieure-extérieure parfaite.

Le premier étage, dédié à l'espace nuit, offre une chambre principale en suite avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain.

Le sous-sol, doté d'un patio anglais offrant une lumière naturelle abondante, est un espace spacieux et très polyvalent. Il offre de multiples possibilités, comme une grande chambre en suite (quatrième chambre), une chambre supplémentaire pour les invités ou le personnel (cinquième chambre), une salle de sport, une salle de cinéma, un salon, une cave à vin ou une salle de jeux, et comprend également une salle de bain complète et un espace buanderie.

Les espaces extérieurs comprennent 27 m² de terrasses, un jardin privé de 124 m² et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Il existe également la possibilité de construire une piscine privée sur mesure moyennant des frais supplémentaires.

La villa est idéalement située à côté des golfs Atalaya et El Campanario, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de golf et ceux qui aiment un style de vie actif en plein air. La zone se distingue également par sa proximité avec la plage, ses clubs de plage renommés, ses restaurants gastronomiques et ses hôtels de luxe, avec d'excellentes connexions avec Estepona, Marbella et Puerto Banús.

La communauté fermée offre des espaces communs soigneusement conçus, dont une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jardins paysagers et un solarium, idéaux pour la détente et la vie en plein air. Il est également particulièrement attractif pour les familles en raison de sa proximité avec de prestigieuses écoles internationales, ainsi que d'un large éventail de services et de supermarchés à proximité.

Construite selon des normes de qualité élevées, la villa offre un confort et une efficacité énergétique exceptionnels. Les caractéristiques comprennent une isolation thermique et acoustique, une menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, un système aérothermique pour l'eau chaude et la climatisation, un chauffage au sol, la climatisation, une installation électrique de haute qualité et un système de ventilation efficace. Les salles de bains sont finies avec des matériaux haut de gamme, tandis que la menuiserie intérieure comprend une porte d'entrée renforcée, des portes laquées blanches et des armoires encastrées.

Une propriété ‌idéale ‌pour ‌à la fois ‌une ‌vie permanente ou comme résidence secondaire ‌offrant un environnement sécurisé, privé et ‌vert ‌dans ‌l'un ‌des ‌emplacements ‌les plus ‌souhaitables ‌sur ‌la Côte ‌méditerranéenne ‌.