Opportunité d'investissement immobilier de premier ordre : BÂTIMENT PANORAMA à La Cala del Moral

Nous présentons une opportunité d'investissement unique dans un nouveau projet de construction avec un double potentiel de rentabilité,
situé dans l'une des zones côtières les plus recherchées de la Costa del Sol : La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Le projet, appelé « EDIFICIO PANORAMA », a fait l’objet d’études techniques et urbanistiques préliminaires pour être développé à la fois pour un usage résidentiel et touristique.

1. Résumé de l'investissement stratégique Caractéristique clé Détail Source Localisation La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Proximité de la mer, à seulement 320 mètres de la mer Méditerranée.
Potentiel de double usage : résidentiel ou touristique-vacances bi-clés (2**).
Terrain Terrain urbain consolidé à Camino del Cementerio 19A. Superficie topographique : 430,51 m².
Aménagement Possibilité de construire quatre étages hors sol et un sous-sol (rez-de-chaussée + 1 + penthouse).
Rentabilité du marché Zone très demandée pour les résidences principales, les résidences secondaires et les investissements à forte rentabilité en location saisonnière.
Le prix moyen au mètre carré à La Cala del Moral est d'environ 2 300 €/m².

2. Options d'aménagement du BÂTIMENT PANORAMA Le dossier d'étude préliminaire envisage deux scénarios optimisés pour la parcelle,
maximiser le potentiel de construction conformément aux réglementations locales d’urbanisme (Classification : Ilot Fermé MC-1) :
Option A : Régime Touristique (2 étoiles) Cette option est conçue pour capitaliser sur la forte demande touristique sur la Costa del Sol.
Répartition proposée : 10 Studios et 1 Appartement.
Superficie totale construite : 959,15 m².
Avantage : Permet un retour sur investissement rapide grâce à la location saisonnière, un secteur très rentable dans la région.
Option B : Régime résidentiel Axé sur la vente d'unités haut de gamme ou la location à long terme.
Aménagement proposé : Immeubles d'habitation (appartements) [selon les plans des studios].
Superficie totale construite : 932,26 m².
Caractéristiques premium : L'étude préliminaire résidentielle comprend la possibilité de concevoir des unités avec terrasses et piscine à l'étage du penthouse,
un attribut clé sur le marché du luxe de la région.
3. Conclusion et contact Le PANORAMA BUILDING représente un investissement à faible risque dans un terrain urbain consolidé,
avec un emplacement stratégique à 320 mètres de la mer et la flexibilité de développer le projet dans le format le plus rentable en fonction de l'évolution du marché.
Vous trouverez ci-dessous les ‌plans d'étage, les ‌détails ‌techniques ‌, les paramètres d'aménagement ‌urbain ‌et une étude ‌des ‌superficies pour chaque régime ‌(Résidentiel ‌et ‌Touristique).
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.