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Appartement Rez de Chaussée à Ojén, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
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€ 719.000
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface construite
111 m2
Terrasse
32 m2
Description
Appartement de rêve avec un grand jardin privé et vue sur la mer
Situé dans le prestigieux développement de Palo Alto, de construction récente et présentant d'excellentes qualités, notamment des appareils haut de gamme et un système d'aérothermie, et à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada, cet appartement exclusif de deux chambres au rez-de-chaussée allie luxe, confort et design dans un cadre incomparable. Il dispose d'un grand jardin privé, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la scintillante mer Méditerranée.
Chaque détail de la propriété a été soigneusement conçu avec l'élégance scandinave, créant des espaces lumineux, sophistiqués et accueillants. L'agencement et les finitions de haute qualité assurent une expérience de vie exceptionnelle, où quiétude et style se marient harmonieusement.
La propriété comprend un parking souterrain et un débarras, ainsi qu'un accès exclusif au club-house avec espace de coworking, salle de sport et spa ultramoderne, conçu pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et sain sans compromettre le confort.
Le développement lui-même est une oasis de sérénité : des jardins luxuriants, une piscine extérieure avec vue sur la mer et une sécurité 24h/24 et 7j/7 offrent intimité, bien-être et atmosphère exclusive, ce qui en fait la maison idéale.
En bref, cet appartement d'angle situé au rez-de-chaussée est plus qu'une maison : c'est un refuge méditerranéen où chaque jour se vit avec élégance, style et vues à couper le souffle.
Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de mutation), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais du Cadastre. Services administratifs (gestoría), s'ils sont volontairement désignés (les frais ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi des finances locales). Coût total estimé pour l'acquéreur : 790.900€.Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du Texte Consolidé de la Loi Générale pour la Protection des Consommateurs et Utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence sont payables par le vendeur.
AVANT
Situé dans le prestigieux développement de Palo Alto, de construction récente et présentant d'excellentes qualités, notamment des appareils haut de gamme et un système d'aérothermie, et à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada, cet appartement exclusif de deux chambres au rez-de-chaussée allie luxe, confort et design dans un cadre incomparable. Il dispose d'un grand jardin privé, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la scintillante mer Méditerranée.
Chaque détail de la propriété a été soigneusement conçu avec l'élégance scandinave, créant des espaces lumineux, sophistiqués et accueillants. L'agencement et les finitions de haute qualité assurent une expérience de vie exceptionnelle, où quiétude et style se marient harmonieusement.
La propriété comprend un parking souterrain et un débarras, ainsi qu'un accès exclusif au club-house avec espace de coworking, salle de sport et spa ultramoderne, conçu pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et sain sans compromettre le confort.
Le développement lui-même est une oasis de sérénité : des jardins luxuriants, une piscine extérieure avec vue sur la mer et une sécurité 24h/24 et 7j/7 offrent intimité, bien-être et atmosphère exclusive, ce qui en fait la maison idéale.
En bref, cet appartement d'angle situé au rez-de-chaussée est plus qu'une maison : c'est un refuge méditerranéen où chaque jour se vit avec élégance, style et vues à couper le souffle.
Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de mutation), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais du Cadastre. Services administratifs (gestoría), s'ils sont volontairement désignés (les frais ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi des finances locales). Coût total estimé pour l'acquéreur : 790.900€.Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du Texte Consolidé de la Loi Générale pour la Protection des Consommateurs et Utilisateurs. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence sont payables par le vendeur.
AVANT
Points forts du bien
Référence
R5251630
Emplacement
Ojén
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Appartement Rez de Chaussée
Taxe foncière
€ 623
Caractéristiques
- Orientation Sud
- Piscine Collective
- Régulateur de température Climatisation, Chauffage au sol
- Vues Mer
- Caractéristiques Terrasse couverte, Ascenseur, Terrasse privée, Débarras, Buanderie, Accès pour personnes à mobilité réduite, Jacuzzi, Barbecue
- Mobilier Entièrement meublé
- Cuisine Entièrement équipée
- Sécurité Système d’alarme
- Parking Garage
- Services publics Eau potable
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.