INVESTISSEMENT PREMIUM À NERJA : Actif de 350m2 à Capistrano Playa

ATTENTION INVESTISSEURS : Bien unique à fort potentiel sur la Costa del Sol.

Nous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'urbanisation exclusive Capistrano Playa, Nerja. Un emplacement imbattable avec un accès direct à la plage et une forte demande touristique/résidentielle consolidée.

Cet actif immobilier bénéficie d'une superficie généreuse de 350 m2, offrant une toile vierge pour matérialiser un projet avec une plus-value significative dans l'une des destinations les plus convoitées de Malaga.

Principaux avantages de cet investissement :

Taille exceptionnelle : Les 350 m2 offrent espace et polyvalence pour diverses configurations.

Emplacement Premium : À Capistrano Playa, synonyme d'exclusivité et de rentabilité prouvée.

Marché en hausse : Nerja est un marché immobilier en croissance constante, idéal pour un investissement à moyen et long terme.

Projet sur mesure : Grande flexibilité pour adapter l'espace aux besoins spécifiques du marché ou de l'investisseur.

Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif avec un fort potentiel de transformation et une rentabilité garantie par sa situation et sa superficie.

Veuillez contacter uniquement si vous êtes un investisseur ou un développeur qualifié pour recevoir le dossier complet.

Le document d’information abrégé (DIA) est disponible pour votre examen.
Dépenses estimées de l’acheteur
L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur.

Répartition des coûts estimés :
Frais de notaire : Régulés par le tarif officiel (RD 1426/1989). Estimé entre 500 et 2 000 €.

Frais de cadastre : réglementés par le tarif officiel (RD 1427/1989). Estimé entre 250 € et 1 500 €.

Gestoría (Agence Administrative) : (Service optionnel, frais de marché libre). Estimé entre 300 et 500 €.

Impôt Municipal sur les Plus-values ​​(IIVTNU) : Ces frais sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€ (+10%)

Mentions légales : Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. ‌Le ‌montant ‌final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques de ‌la ‌transaction et de l’acheteur.

FRAIS PROFESSIONNELS : ‌Ceux-ci ‌sont ‌prises en charge ‌par ‌le vendeur ‌et ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌demandé ‌.

MMB