Opportunité unique pour les investisseurs à Malaga !

Terrain Urbain à Fort Potentiel de Développement Résidentiel à Churriana, Malaga
Nous proposons à la vente un actif stratégique et consolidé, parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité et de développement immédiat dans l'une des zones avec le plus fort potentiel de croissance de la ville de Malaga, à quelques minutes de l'aéroport.

Emplacement et détails clés de l'actif
Localisation : CM GAMERA LA 1, Terrain, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). L'actif est situé aux États-Unis. Unité de mise en œuvre CH-3, secteur Hacienda Los Paredones, Churriana.
Surface graphique (parcelle) : 1 133 m2
Classe et usage principal : URBAIN, Terrain sans bâtiments.

Paramètres clés d'urbanisme (PGOU de Málaga - Ordonnance CTP-1)
Le bien est régi par l'Ordonnance CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) du Plan Général de Développement Urbain (PGOU) de Málaga, selon l'Étude Détaillée Consolidée de l'U.E. CH-3.
Usage principal et détaillé : Résidentiel.
Ordonnance d'application : CTP-1.
Superficie maximale constructible de l'unité : 2 600 m2 de surface au sol.
Hauteur maximale constructible : Rez-de-chaussée + 1 (R+1).
Occupation maximale des étages (rez-de-chaussée et étages supérieurs) : 100 %.

Potentiel de promotion : Projet de 24 maisons de ville (estimation)
La surface totale constructible de 2 600 m2 permet le développement d'un projet à haute densité composé de maisons de ville respectant la hauteur maximale (rez-de-chaussée + 1)13.
Surface moyenne par logement : 108,3 m2 de surface au sol (calculée sur 24 logements)

Excellent emplacement : L'emplacement à Churriana garantit d'excellentes connexions avec l'aéroport, le parc technologique (PTA) et le centre de Malaga, garantissant une solide ‌demande‌pour ‌à la fois ‌résidences ‌principales ‌et immeubles d'investissement.

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