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Villa Individuelle à Marbella, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
Partager :
€ 1.595.000
Chambres
7
Salles de bain
5.5
Surface construite
420 m2
Jardin
1350 m2
Terrasse
50 m2
Description
Profitez d'une vue dégagée sur la Méditerranée, d'une courte promenade jusqu'à la mer et de la liberté de louer une partie ou la totalité de la villa - avec une licence touristique déjà en place. Il s'agit d'une villa spacieuse à Marbella Est qui offre flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.
La maison principale dispose de 4 chambres, plus une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain qui pourrait facilement être utilisée comme 5ème chambre, bureau ou espace invité. Au niveau inférieur se trouvent 2 studios entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée, cuisine et salle de bain, parfaits pour des locations de courte durée ou pour des invités.
La propriété dispose d'une licence touristique valide, lui permettant d'être légalement louée à court ou à long terme, soit dans son ensemble, soit dans des unités séparées (pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an grâce à des plateformes comme Airbnb et Booking. De manière réaliste, la villa entière peut générer en moyenne 10 000 € par mois, pouvant atteindre jusqu'à 120 000 € bruts par an.
À l'intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité. À l'extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (peut accueillir plusieurs voitures) et un espace pour agrandir, soit en ajoutant un autre niveau, soit en construisant une maison séparée d'un étage (sous réserve d'approbation).
L'emplacement est un autre avantage : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. La région se développe rapidement : la promenade côtière est en cours de rénovation, ce qui rend l'expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets en cours à proximité ajoutent de la valeur à la région.
Puisqu'il s'agit d'une propriété ancienne mise à jour, il y a quelques détails juridiques importants à comprendre avant de la visiter. Toute la documentation est prête et sera partagée à l’avance.
Si cela ressemble à ce que vous recherchez, contactez-nous. Je vais vous donner toutes les informations et vous faire visiter les lieux.
La maison principale dispose de 4 chambres, plus une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain qui pourrait facilement être utilisée comme 5ème chambre, bureau ou espace invité. Au niveau inférieur se trouvent 2 studios entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée, cuisine et salle de bain, parfaits pour des locations de courte durée ou pour des invités.
La propriété dispose d'une licence touristique valide, lui permettant d'être légalement louée à court ou à long terme, soit dans son ensemble, soit dans des unités séparées (pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an grâce à des plateformes comme Airbnb et Booking. De manière réaliste, la villa entière peut générer en moyenne 10 000 € par mois, pouvant atteindre jusqu'à 120 000 € bruts par an.
À l'intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité. À l'extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (peut accueillir plusieurs voitures) et un espace pour agrandir, soit en ajoutant un autre niveau, soit en construisant une maison séparée d'un étage (sous réserve d'approbation).
L'emplacement est un autre avantage : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. La région se développe rapidement : la promenade côtière est en cours de rénovation, ce qui rend l'expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets en cours à proximité ajoutent de la valeur à la région.
Puisqu'il s'agit d'une propriété ancienne mise à jour, il y a quelques détails juridiques importants à comprendre avant de la visiter. Toute la documentation est prête et sera partagée à l’avance.
Si cela ressemble à ce que vous recherchez, contactez-nous. Je vais vous donner toutes les informations et vous faire visiter les lieux.
Points forts du bien
Référence
R5168227
Emplacement
Marbella
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Villa Individuelle
Frais d'ordures/an
€ 139
Taxe foncière
€ 1,241
Caractéristiques
- Situation Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Orientation Sud
- Etat Excellent, Récemment modernisé
- Piscine Privée, Chauffée
- Régulateur de température Climatisation, Cheminée, Chauffage au sol
- Vues Mer, Montagne, Panoramique, Jardin, Piscine
- Caractéristiques Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, Appartement hôte, Débarras, Buanderie, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Barbecue, Doubles-vitrages, Sous-sol
- Mobilier Entièrement meublé
- Cuisine Partiellement équipée
- Sécurité Stores électriques, Interphone, Système d’alarme
- Parking Couvert, Plusieurs
- Services publics Chauffage solaire de l’eau
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.