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Terrain à Vélez-Málaga, Costa del Sol East, Espagne
Costa del Sol East, Espagne
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€ 3.900.000
Jardin
16295 m2
Description
Terrain urbain à Baviera Golf Playa
Sa valeur cadastrale est de 8 849 932 €
Constructible : 21 632 m² sur un terrain de 16 295 m²
Dans une zone de haut niveau, à côté du parcours de golf Baviera et de 900 résidences (pour la plupart des maisons individuelles avec jardins privés)
Situé à 500m de Caleta de Vélez, célèbre pour son port de plaisance et ses magnifiques plages, parmi les meilleures de la Costa del Sol, et à 20 minutes de Malaga
Il dispose d'un certificat d'évaluation hypothécaire de Tasaçión Hipotecarias S.A.U. pour 8 636 737 € (valable à des fins hypothécaires)
Son prix de vente est de seulement 3 900 000 €.
A noter qu'en raison de l'impact, le prix de vente est de 181 €/m² de toiture (la valeur cadastrale a été évaluée à 410 €/m², et l'expert hypothécaire à 400 €/m²)
Utilisation hôtelière telle qu'un HÔTEL (par exemple, un hôtel 4 étoiles de 370 chambres), des Motels, des Appart-hôtels, etc. De plus, il y a une confirmation de la municipalité d'allouer jusqu'à 49 % du terrain à l'une des utilisations suivantes :
Utilisation de l'hébergement communautaire : RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES, résidence étudiante.
Utilisation de bureaux et de bureaux, tels que les agences de gestion, les agences immobilières, les banques...
Utilisation commerciale telle que marchés, supermarchés, magasins, etc.
Utilisation de services médicaux, tels que les hôpitaux, les cliniques, les centres de soins ambulatoires, etc.
Utilisation hôtelière, telle que cafétéria, bars, restaurants, discothèques, casinos, etc.
Utilisation industrielle : Transformation de matières premières ou semi-transformées.
Utilisation éducative, telle que les écoles, les crèches, les universités, etc.
Utilisation récréative et culturelle telle que spectacles, cinémas, bibliothèques, musées, etc.
Autrement dit, il est possible de construire, par exemple, 1 Hôtel + 1 Résidence pour personnes âgées.
Il est possible d'obtenir un permis de construire en payant le montant de la garantie pour les travaux simultanés d'urbanisation et de construction (qui est déduit du prix de vente).
Remarque : Pour faciliter l'achat de ce terrain finaliste, le terrain est vendu pour 3 900 000 €, Y COMPRIS la charge urbaine en attente (l'urbanisation sera achevée dans 12-18 mois, en tenant compte du fait que le secteur voisin, Vía Célere, a déjà vendu 80 % des 250 résidences qu'il va construire). En effet, puisque la charge urbaine en attente est de 1 759 001 € ; la vente est réalisée pour 3 900 000 € - 1 759 001,73 € ; c'est le prix de vente : 2 140 998 € (le montant final sera ajusté une fois l'urbanisation réalisée*)
*À noter que ce terrain a DÉJÀ CONTRIBUÉ plus de 1 200 000 € aux coûts d’urbanisation.
Sa valeur cadastrale est de 8 849 932 €
Constructible : 21 632 m² sur un terrain de 16 295 m²
Dans une zone de haut niveau, à côté du parcours de golf Baviera et de 900 résidences (pour la plupart des maisons individuelles avec jardins privés)
Situé à 500m de Caleta de Vélez, célèbre pour son port de plaisance et ses magnifiques plages, parmi les meilleures de la Costa del Sol, et à 20 minutes de Malaga
Il dispose d'un certificat d'évaluation hypothécaire de Tasaçión Hipotecarias S.A.U. pour 8 636 737 € (valable à des fins hypothécaires)
Son prix de vente est de seulement 3 900 000 €.
A noter qu'en raison de l'impact, le prix de vente est de 181 €/m² de toiture (la valeur cadastrale a été évaluée à 410 €/m², et l'expert hypothécaire à 400 €/m²)
Utilisation hôtelière telle qu'un HÔTEL (par exemple, un hôtel 4 étoiles de 370 chambres), des Motels, des Appart-hôtels, etc. De plus, il y a une confirmation de la municipalité d'allouer jusqu'à 49 % du terrain à l'une des utilisations suivantes :
Utilisation de l'hébergement communautaire : RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES, résidence étudiante.
Utilisation de bureaux et de bureaux, tels que les agences de gestion, les agences immobilières, les banques...
Utilisation commerciale telle que marchés, supermarchés, magasins, etc.
Utilisation de services médicaux, tels que les hôpitaux, les cliniques, les centres de soins ambulatoires, etc.
Utilisation hôtelière, telle que cafétéria, bars, restaurants, discothèques, casinos, etc.
Utilisation industrielle : Transformation de matières premières ou semi-transformées.
Utilisation éducative, telle que les écoles, les crèches, les universités, etc.
Utilisation récréative et culturelle telle que spectacles, cinémas, bibliothèques, musées, etc.
Autrement dit, il est possible de construire, par exemple, 1 Hôtel + 1 Résidence pour personnes âgées.
Il est possible d'obtenir un permis de construire en payant le montant de la garantie pour les travaux simultanés d'urbanisation et de construction (qui est déduit du prix de vente).
Remarque : Pour faciliter l'achat de ce terrain finaliste, le terrain est vendu pour 3 900 000 €, Y COMPRIS la charge urbaine en attente (l'urbanisation sera achevée dans 12-18 mois, en tenant compte du fait que le secteur voisin, Vía Célere, a déjà vendu 80 % des 250 résidences qu'il va construire). En effet, puisque la charge urbaine en attente est de 1 759 001 € ; la vente est réalisée pour 3 900 000 € - 1 759 001,73 € ; c'est le prix de vente : 2 140 998 € (le montant final sera ajusté une fois l'urbanisation réalisée*)
*À noter que ce terrain a DÉJÀ CONTRIBUÉ plus de 1 200 000 € aux coûts d’urbanisation.
Points forts du bien
Référence
R4439641
Emplacement
Vélez-Málaga
Zone
Costa del Sol East
Pays
Espagne
Type de bien
Terrain
Caractéristiques
- Situation Près de la plage, Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Vues Mer, Montagne, Golf, Campagne, Panoramique
- Caractéristiques Transports à proximité
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.