Dans le golf de Los Lagos de Santa María, à Elviria, cet appartement construit de 117 m2 offre la tranquillité d'un développement résidentiel aux côtés du style de vie côtier animé à quelques minutes. L'agencement est clair et pratique : un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre principale avec salle de bain en suite, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Les armoires encastrées et la climatisation garantissent que la maison est entièrement équipée pour la vie quotidienne, tandis que l'espace de stationnement et le débarras répondent aux besoins pratiques sans nuire à l'espace de vie. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Ce qui définit véritablement le rythme de cette maison, ce sont ses deux terrasses. De l'une, la vue sur la mer vous invite à vous attarder jusque tard dans la soirée ; de l'autre, les jardins communaux offrent une toile de fond pittoresque pour le petit-déjeuner ou une conversation sans hâte. Il est facile d'imaginer passer de longues heures ici en famille ou entre amis, profiter du soleil de la Costa del Sol presque toute l'année et d'un climat qui permet de vivre une grande partie de la journée à l'extérieur. La communauté est calme et bien entretenue, avec des jardins bien entretenus et plusieurs piscines pour se baigner ou simplement se détendre à l'ombre. Le terrain de golf est juste à côté, apportant cette sensation d’espace ouvert et d’ordre caractéristique des développements d’Elviria. En même temps, la plage, les restaurants et les commodités de Marbella sont à proximité, donc la vie quotidienne ne nécessite de choisir ni la tranquillité ni la vie côtière. C'est une propriété pour tous ceux qui recherchent de la luminosité, des terrasses avec vue sur la mer, une piscine à proximité et un environnement détendu où le beau temps n'est pas l'exception mais la règle. Coûts estimés de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP, en vertu de la loi 5/2021 sur les impôts de transfert), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux de taxe réduits peuvent s'appliquer en fonction de l'acheteur Les frais d'agence de gestion administrative (gestoría, en cas d'engagement volontaire, avec frais non réglementés) sont estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values ​​(plusvalía municipal / IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 429 000 €. Cette estimation est donnée à titre indicatif ‌conformément ‌à l’‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques de ‌la ‌transaction ‌et ‌de l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage ‌sont ‌supportés ‌par ‌le ‌vendeur. ‌IMR