**Spacieux appartement au dernier étage avec près de 88 m² de terrasses à Puerto Banús**

Spacieux appartement de deux chambres situé au dernier étage de Las Mimosas, à Puerto Banús. La propriété se distingue avant tout par ses dimensions particulièrement généreuses et par l’importance de ses espaces extérieurs privatifs.

La superficie construite totale est de **225,11 m²**, incluant la quote-part des parties communes, tandis que la surface privative de l’appartement est de **154,29 m²**.

L’un des principaux atouts de la propriété réside dans ses impressionnants **87,67 m² de terrasses**, répartis entre une **terrasse couverte de 17,72 m²** et une vaste **terrasse ouverte de 69,95 m²**.

Cette importante surface extérieure permet de créer différents espaces adaptés au mode de vie méditerranéen : salle à manger en plein air, espace lounge, solarium ou plusieurs zones destinées à la détente et à la réception. Les terrasses constituent une véritable extension de l’espace intérieur et permettent de profiter du climat de la Costa del Sol pendant une grande partie de l’année.

Sa situation au dernier étage apporte davantage d’intimité et une agréable sensation d’espace. Avec seulement deux chambres et plus de **154 m² de surface privative**, les volumes intérieurs sont particulièrement généreux. La propriété offre également un excellent potentiel de modernisation et de personnalisation selon les préférences de son futur propriétaire.

Le bien comprend **deux places de parking privées en sous-sol, numéros 17 et 18**.

Las Mimosas bénéficie d’un emplacement résidentiel établi à proximité de la mer et de Puerto Banús. La plage, la promenade maritime, les restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles.

La marina de Puerto Banús, avec ses boutiques, restaurants et nombreuses possibilités de loisirs, se trouve également à proximité. Marbella, Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara sont facilement accessibles.

Le principal intérêt de cette propriété réside dans une combinaison rare dans ce secteur : **dernier étage, ‌plus ‌de ‌154 ‌m² ‌de surface privative, près de 88 ‌m² ‌de terrasses et deux places ‌de ‌parking ‌privées**, ‌dans l’une des ‌zones ‌côtières ‌les ‌plus ‌recherchées ‌de ‌Marbella.