Opportunité d'investissement unique

Nous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des zones résidentielles et commerciales les plus recherchées d'Estepona : Urbanización El Pilar – El Paraíso. Située dans la rue Sabinillas, au cœur d'une communauté résidentielle bien établie et à seulement une minute de la principale route côtière, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique mais calme, à l'abri du bruit grâce à sa position en deuxième ligne. Principales caractéristiques de la propriété

Terrain de 2 133 m² à usage commercial

Restaurant de 212 m² entièrement rénové
Un établissement spacieux, en grande partie décloisonné, doté de terrasses, d'accès améliorés, d'une cuisine équipée et d'espaces verts paysagers. Le restaurant est prêt à fonctionner immédiatement. Projet de base approuvé pour un centre d'affaires
La partie nord du terrain permet la construction de 8 bureaux ou unités commerciales, répartis en 4 bâtiments, chacun divisé en deux unités de style loft avec rez-de-chaussée, premier étage et toit-terrasse. La conception donne la priorité à la lumière naturelle, aux espaces ouverts, aux porches interconnectés et aux espaces paysagers, créant ainsi un environnement attrayant et dynamique pour les futures entreprises. Potentiel d'investissement élevé

Les deux actifs, le Restaurant et le Business Center, se complètent et se valorisent mutuellement, répondant à une réelle demande de services dans ce quartier résidentiel à forte densité. Restaurant prêt à louer, avec un revenu locatif estimé à 140 000 €/an, équivalent à un rendement de 5,2%. Centre d'affaires : une fois développé, il générerait de forts rendements supplémentaires en raison du nombre d'unités et de leur emplacement stratégique. Le coût de construction estimé du centre d’affaires est de 1 000 000 € s’il est réalisé par l’entreprise de construction du propriétaire actuel. Cependant, l'investisseur est libre de faire appel à son propre constructeur ou de convertir cette partie du terrain en jardins paysagers étendus pour le restaurant, ce qui augmenterait considérablement sa valeur locative. Un investissement sécurisé avec une croissance garantie. Ce projet offre plusieurs sources de revenus dans une zone premium avec une demande toute l'année. ‌Une ‌opportunité ‌idéale ‌pour les investisseurs recherchant la sécurité, des rendements élevés ‌et ‌un produit commercial exclusif. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous serons ravis de vous aider.