Domaine rural 212 m² • Chalet indépendant • Grande piscine • Verger productif • 9 106 m² de terrain – Vivre au cœur de la nature andalouse, à 30 min de Málaga

Prix : 649 000 € | Coin, Malaga | Disponible immédiatement, aucun occupant actuel

Vous rêvez de grands espaces, d'une vie vécue au rythme de la nature andalouse, entourée de palmiers et d'arbres fruitiers, loin du bruit et de l'agitation de la ville, tout en restant à seulement 30 minutes de Málaga et 25 minutes des plages de la Costa del Sol. Vous recherchez un bien qui offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un véritable retour sur investissement dès le premier jour ? Cette finca est exactement ce que vous recherchez. Construite en 2003 et entretenue avec amour, cette propriété de plain-pied vous accueille avec tout ce que la vie dans une finca andalouse a de meilleur à offrir : une grande maison lumineuse, un chalet indépendant avec son studio privé, une grande piscine entourée d'un jardin tropical joliment entretenu, une cuisine d'été sortie de rêve... Le tout sur 9 106 m² de terrain complanté d'amandiers, d'orangers, de citronniers, d'avocatiers, de figuiers et de nèfles. des arbres. Une trouvaille rare dans la région de Coín — à ne pas manquer. Une maison généreuse de plain-pied :

Avec 212 m² de surface construite et 130 m² de surface habitable utile, la maison principale se déploie entièrement de plain-pied — pas de marches, pas d'escaliers, un confort accessible à tous. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain intérieure, un WC intérieur et une cuisine entièrement équipée. La climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) assure votre confort toute l'année. Deux grandes terrasses couvertes complètent le tableau, parfaites pour prendre un café le matin avec vue sur le jardin ou pour des dîners en plein air le soir. Le chalet indépendant : un atout majeur

Au cœur de la propriété, un chalet en bois entièrement indépendant dispose de son propre studio, salle de bain extérieure et WC extérieur. C'est l'espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, mais c'est surtout un outil de rentabilité immédiate : location saisonnière via Airbnb, location longue durée, hébergement rural… Les possibilités sont nombreuses et les revenus potentiels très importants dans une région touristique aussi recherchée que la Costa del Sol. La cuisine d'été : le cœur de la vie andalouse

Sous une grande pergola couverte, une cuisine d'été entièrement équipée vous attend : four à bois en brique, plan de travail, évier, placards, ventilateur de plafond et salon de jardin en fer forgé. C'est ici que s'organise la vie, où se partagent les repas, où les soirées d'été s'étendent jusque tard dans la nuit. Un véritable salon à ciel ouvert qui, associé à la grande piscine et au jardin tropical (palmiers majestueux, bougainvilliers en fleurs, pelouse verte toute l'année), vous offre une qualité de vie inégalée. Le verger : ce qui rend cette finca vraiment unique

C'est là que le bien prend toute sa valeur. Sur les 9 106 m² de terrain, une exploitation agricole pleinement opérationnelle est déjà en place. Les amandiers – la culture la plus rentable et la plus recherchée de la région –, les orangers, les citronniers, les avocatiers, les figuiers et les nèfles. Ce verger génère des revenus réguliers tout au long de l'année et peut contribuer directement au retour sur investissement. Les amandiers, en particulier, sont très appréciés sur les marchés andalous : une production stable et en croissance, facilement commercialisable par le biais de ventes directes ou de coopératives locales. Les chiffres qui font la différence :

Superficie construite : 212 m² | Surface utile : 130 m²
Terrain : 9 106 m²
3 chambres | Salle de bain intérieure Salle de bain extérieure
WC intérieur WC extérieur
Cuisine intérieure cuisine d'été complète (four à bois, évier, placards)
Grande piscine jardin tropical 2 terrasses couvertes
Chalet indépendant avec studio privé
Climatisation réversible | Fosse septique | Construit en 2003 | De plain-pied
IBI (taxe foncière) : seulement 25 €/an | Taxe déchets : 550 €/an | Pas de frais de communauté
Un emplacement idéal :

Idéalement située à Coín, cette finca bénéficie d'un calme absolu au cœur de la campagne andalouse, tout en restant parfaitement reliée au reste de la province :

A 30 minutes de Malaga et de son aéroport international
A 25 minutes des plages de la Costa del Sol (Marbella, Fuengirola)
A quelques minutes des commerces, restaurants et services de la ville de Coín
Cette propriété est faite pour vous si :

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