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Villa Individuelle à Ronda, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
Partager :
€ 1.160.000
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface construite
395 m2
Jardin
526 m2
Description
Une charmante villa andalouse à Ronda : spacieuse, privée et avec une vue imprenable
Découvrez cette magnifique villa d'une superficie de 395 m2 sur un terrain de 527 m2, située dans l'un des quartiers les plus attractifs de Ronda, où la tranquillité, le paysage et l'essence de l'Andalousie s'unissent pour offrir une maison unique.
La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, conçues pour assurer un maximum de confort, et d'espaces lumineux qui vous invitent à profiter d'un style de vie détendu. Son architecture de style traditionnel, avec ses façades blanches, ses terrasses et ses jardins bien entretenus, crée une atmosphère élégante et accueillante.
À l'extérieur, la villa offre une véritable oasis privée. La piscine, entourée d'une végétation mature, d'espaces de détente et de terrasses ensoleillées, est parfaite pour profiter de l'excellent climat de la Serranía de Ronda toute l'année. Les vues dégagées sur la campagne procurent un sentiment de paix et d'exclusivité difficile à trouver.
Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, que comme résidence secondaire ou investissement avec un fort potentiel de location saisonnière haut de gamme.
Principales caractéristiques :
395 m2 de surface au sol.
Terrain de 527 m2.
4 chambres spacieuses.
Piscine privée.
Jardin arboré et terrasses.
Architecture au charme andalou authentique.
Environnement paisible avec vue dégagée.
Excellentes liaisons vers le centre historique de Ronda et toutes les commodités.
Une propriété qui allie caractère, confort et emplacement privilégié dans l’une des destinations les plus emblématiques d’Andalousie. Si vous recherchez une villa où vous pourrez profiter de la nature, de l'intimité et du style de vie méditerranéen, c'est une opportunité qui mérite d'être explorée.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), dont le taux général maximum est de 7 pour cent. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d'acte notarié et d'enregistrement au Registre Foncier sont régis respectivement par les barèmes officiels des taxes (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989). Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les frais ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL). Coût total estimé acquéreur : 1 276 000 €. Cette estimation est à titre indicatif uniquement et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais de courtage sont payables par le vendeur. SLP
Découvrez cette magnifique villa d'une superficie de 395 m2 sur un terrain de 527 m2, située dans l'un des quartiers les plus attractifs de Ronda, où la tranquillité, le paysage et l'essence de l'Andalousie s'unissent pour offrir une maison unique.
La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, conçues pour assurer un maximum de confort, et d'espaces lumineux qui vous invitent à profiter d'un style de vie détendu. Son architecture de style traditionnel, avec ses façades blanches, ses terrasses et ses jardins bien entretenus, crée une atmosphère élégante et accueillante.
À l'extérieur, la villa offre une véritable oasis privée. La piscine, entourée d'une végétation mature, d'espaces de détente et de terrasses ensoleillées, est parfaite pour profiter de l'excellent climat de la Serranía de Ronda toute l'année. Les vues dégagées sur la campagne procurent un sentiment de paix et d'exclusivité difficile à trouver.
Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, que comme résidence secondaire ou investissement avec un fort potentiel de location saisonnière haut de gamme.
Principales caractéristiques :
395 m2 de surface au sol.
Terrain de 527 m2.
4 chambres spacieuses.
Piscine privée.
Jardin arboré et terrasses.
Architecture au charme andalou authentique.
Environnement paisible avec vue dégagée.
Excellentes liaisons vers le centre historique de Ronda et toutes les commodités.
Une propriété qui allie caractère, confort et emplacement privilégié dans l’une des destinations les plus emblématiques d’Andalousie. Si vous recherchez une villa où vous pourrez profiter de la nature, de l'intimité et du style de vie méditerranéen, c'est une opportunité qui mérite d'être explorée.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), dont le taux général maximum est de 7 pour cent. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d'acte notarié et d'enregistrement au Registre Foncier sont régis respectivement par les barèmes officiels des taxes (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989). Une estimation indicative se situe entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les frais ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL). Coût total estimé acquéreur : 1 276 000 €. Cette estimation est à titre indicatif uniquement et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais de courtage sont payables par le vendeur. SLP
Points forts du bien
Référence
R5438116
Emplacement
Ronda
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Villa Individuelle
Frais d'ordures/an
€ 76
Taxe foncière
€ 1,516
Caractéristiques
- Orientation Sud
- Etat Bon
- Piscine Privée
- Régulateur de température Chauffage central
- Caractéristiques Terrasse privée, Barbecue
- Mobilier Entièrement meublé
- Cuisine Entièrement équipée
- Parking Garage
- Services publics Téléphone
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.