**Marbella – San Pedro de Alcántara, en bord de mer**

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble moderne de quatre appartements, dont un luxueux penthouse en duplex avec une spectaculaire piscine privée chauffée de 34 m².

Bénéficiez d'un immeuble moderne affichant un excellent **Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A**, garantissant des charges réduites, une meilleure durabilité et une plus-value à long terme.

Achevé en 2024, l'immeuble comprend :
2 appartements spacieux**, chacun doté de 2 chambres et 2 salles de bains.
1 appartement** avec 1 chambre et salle de bains privative.
1 luxueux penthouse en duplex (également appelé **Sky Villa**), alliant intimité, espace et luxe, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes depuis son impressionnante piscine privée chauffée de 34 m².
1 garage privé pour deux voitures**, pouvant être transformé en local commercial.
Un ascenseur desservant l'ensemble de l'immeuble, pouvant également être réservé exclusivement au penthouse.

L'emplacement est exceptionnel, niché au cœur d'un authentique quartier espagnol, entouré de maisons traditionnelles, tout en bénéficiant du développement d'un nouveau complexe résidentiel de luxe prestigieux à proximité, où les propriétés se vendent à plus d'un million d'euros, même sans piscine privée.

La plage est à environ 1 km, tandis que le centre-ville est accessible en 5 à 10 minutes à pied. Vous serez à deux pas du boulevard principal, d'un centre commercial, de supermarchés, de restaurants, de cafés et de toutes les commodités essentielles. Puerto Banús est à seulement 6 minutes en voiture et offre une gastronomie de renommée internationale, des boutiques de luxe et un port de plaisance animé.

Les résidences sont équipées de la climatisation, de cuisines entièrement équipées et de finitions haut de gamme. Le penthouse bénéficie également d'un chauffage au sol. Des panneaux solaires et des stores électriques complètent les prestations, pour un confort optimal et une efficacité énergétique accrue.

Que ce soit pour une résidence privée de luxe (la Sky Villa peut également être achetée comme maison individuelle), une opportunité unique de vie multigénérationnelle, un investissement exceptionnel ou pour compléter un portefeuille immobilier locatif, cet immeuble distinctif offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

## Description du Penthouse

Le niveau principal comprend trois chambres spacieuses avec salle de bains privative, dont une suite parentale impressionnante, ainsi qu'un espace de vie contemporain et lumineux, ouvert sur l'extérieur, avec cuisine moderne, coin repas et salon. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis que les balcons à la française, accessibles depuis la suite parentale et le salon, créent une transition harmonieuse vers l'extérieur et offrent de superbes vues.

Un escalier mène à l'étage supérieur, où un espace de divertissement et de loisirs spectaculaire a été aménagé. Ce vaste espace ouvert comprend une deuxième cuisine, un espace barbecue intérieur et une salle de bains avec douche. Une pièce séparée peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau, salle de cinéma, salle de sport ou atelier d'artiste.

La terrasse sur le toit a été conçue pour profiter pleinement du cadre exceptionnel, ‌avec ‌une ‌piscine ‌privée ‌chauffée située à quelques marches seulement ‌au-dessus ‌de la terrasse principale. De ‌là, ‌la ‌vue ‌panoramique s'étend sur ‌la ‌côte ‌méditerranéenne ‌et ‌les ‌montagnes ‌environnantes.