Penthouse exclusif avec licence touristique, à seulement 1 minute à pied de la plage de La Carihuela.

Penthouse à vendre à La Carihuela, Torremolinos, dans un emplacement exceptionnel à seulement 1 minute à pied de la plage et entouré de toutes les commodités nécessaires pour profiter confortablement de la Costa del Sol. Une propriété particulièrement attractive tant comme résidence secondaire que comme investissement, grâce à sa licence touristique active et son potentiel de générer un revenu annuel d'environ 50 000 €, selon les informations fournies.

Le complexe résidentiel offre le plus grand confort grâce à sa piscine commune et ses jardins, depuis lesquels on accède aux piétons menant à la promenade du front de mer.

Le penthouse a une superficie de 132,30 m², comprenant 2 chambres doubles et 2 salles de bains dont une en suite. Situé au troisième étage et orienté sud-est, il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, d'une vue partielle sur la mer et d'une merveilleuse sensation d'espace. Sa terrasse, d'environ 50 m², est l'un des éléments marquants de la propriété : un espace spacieux et polyvalent dont on peut profiter toute l'année.
La moitié de la terrasse est couverte et fermée par des rideaux de verre Lumon, lui permettant d'être utilisée comme une extension naturelle de la maison au fil des saisons, tandis que l'autre moitié est complètement ouverte.

La propriété a été rénovée en 2010 et est en bon état, comprenant la climatisation centrale, un foyer et une place de parking incluse. Le complexe résidentiel dispose également d'une piscine et d'un jardin communs, offrant commodité et valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Torremolinos.

La Carihuela est l'une des zones les plus renommées de la Costa del Sol, appréciée pour sa promenade en bord de mer, son atmosphère méditerranéenne, son offre culinaire et sa proximité avec la mer. À quelques pas de la propriété se trouvent des restaurants, des magasins, des commodités, des transports et des installations de loisirs, qui renforcent son attrait tant pour les propriétaires que pour les locations de vacances.

Une propriété offrant un emplacement privilégié, une terrasse et un excellent potentiel de rendement, conçue pour ceux qui cherchent à profiter de la mer tout en possédant un solide investissement immobilier à Torremolinos.
Veuillez contacter Luxury Properties & Projects pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à la vente, qui sont détaillés ci-dessous :
Droits de mutation immobilière (ITP) : Le taux standard de la Communauté autonome d'Andalousie s'applique (généralement 7 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence ou le prix de vente). Des taux réduits (3,5%, 1,2% ou 1%) peuvent s'appliquer selon la situation de l'acheteur ou du bien. De plus amples informations sont disponibles sur le site Internet de l’Agence Fiscale de la Generalitat d’Andalousie.
Frais de notaire : Les frais de notaire seront calculés conformément au barème officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème des frais de notaire.
Frais d'inscription : L'inscription au Registre foncier sera facturée conformément au barème officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
Frais d'agence administrative : Frais de traitement administratif qui ne peuvent être calculés à l'avance pour des raisons objectives.
Frais d'agence : Les frais d'agence du vendeur sont inclus ‌dans ‌le ‌prix conseillé. ‌Des frais ‌peuvent s'appliquer à l'acheteur uniquement ‌s'il ‌il a engagé de manière indépendante un service ‌Property ‌Personal ‌Shopper ‌(PSI) ‌, qui ‌ne sont ‌pas ‌liés ‌au ‌prix ‌d'achat ‌.