RÉSIDENCE MAGNIFIQUE EXCLUSIVE RÉNOVÉE SUR LA CALLE NIÑO DE GUEVARA – CENTRE HISTORIQUE DE MÁLAGA

Résidence exclusive de 196 m² construite à vendre comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un salon séparé, une salle à manger séparée, une cuisine entièrement rénovée et équipée, située dans un bâtiment historique avec ascenseur.

Prix : 1 250 000 €
Frais de communauté : 102,06 €/mois
Taxe foncière (IBI) : 755,32 €/an

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence exceptionnelle située sur l'emblématique Calle Niño de Guevara, l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées du centre historique de Malaga. Située dans un bâtiment historique avec ascenseur, cette propriété remarquable allie parfaitement le charme de l'architecture traditionnelle avec une rénovation complète de haute qualité, préservant son caractère majestueux grâce à de hauts plafonds, des espaces de vie généreux et une lumière naturelle abondante.

D'une superficie totale construite de 196 m², la propriété offre un agencement élégant et fonctionnel. Il comprend quatre chambres spacieuses, toutes lumineuses et bénéficiant de balcons, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bain en suite. De plus, on y retrouve trois salles de bain complètes, deux halls d'entrée, un grand salon séparé et une salle à manger indépendante, tous deux dotés de balcons donnant sur la rue, créant des espaces idéaux pour vivre en famille ainsi que pour recevoir des invités.

La cuisine a été entièrement rénovée et équipée de matériaux et de finitions de première qualité, introduisant un design contemporain qui complète parfaitement l'essence historique de la propriété. L'aménagement sépare clairement les espaces de vie et de couchage, offrant confort, intimité et polyvalence exceptionnelle.

L'emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands attraits. À quelques pas du musée Picasso, de la Plaza de la Merced, du Teatro Cervantes, de la cathédrale de Málaga et des plus belles rues commerçantes, restaurants et attractions culturelles de la ville, cette propriété vous permet de profiter du meilleur du centre historique de Málaga avec toutes les commodités à votre porte.

En plus de son caractère unique, le bien possède une valeur culturelle et historique importante. C'était autrefois la maison de l'écrivain et peintre malagasy Francisco Moreno Ortega, dont l'œuvre était profondément liée à l'identité et à la vie quotidienne de la ville. En outre, ce même bâtiment était également la résidence et l'atelier du célèbre peintre costumbrista du XIXe siècle José Denis Belgrano (1844-1917), comme le commémore la plaque apposée à côté de l'entrée du bâtiment. Ces liens historiques font de cette résidence une propriété véritablement unique sur le marché immobilier de Malaga.

Une opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle qui allie histoire, élégance, espaces de vie généreux et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Malaga.

Conformément au décret andalou 218/2005 du 11 octobre, réglementant l'information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de propriétés résidentielles en Andalousie, les acheteurs sont informés que les frais de notaire, les frais de cadastre, la taxe sur les mutations immobilières (I.T.P.) et tout autre coût associé à l'achat ou à la location ne sont pas inclus dans le prix annoncé.

Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Les informations fournies, y compris les superficies, les prix, les conditions et la disponibilité du bien, sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre juridiquement contraignante. Il peut être sujet ‌à ‌modification sans préavis, et la ‌disponibilité ‌doit ‌être ‌confirmée ‌au ‌moment ‌de ‌demande.

Certificat ‌Performance ‌Energétique : ‌en ‌en cours.