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Bâtiment à El Paraiso, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
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€ 7.500.000
Chambres
36
Salles de bain
38
Surface construite
10079 m2
Description
Clinique El Campanario del Paraíso – Estepona
Le complexe résidentiel et clinique El Campanario del Paraíso est situé dans l'une des zones les plus exclusives et les mieux établies de la Costa del Sol, au sein du prestigieux quartier d'El Paraíso, à côté de Guadalmina Alta, d'Atalaya et de ses environs. La propriété est entourée de développements résidentiels de luxe et de nombreux projets de villas haut de gamme, actuellement en développement et déjà achevés.
La propriété bénéficie d'une position surélevée privilégiée, offrant un environnement paisible et privé. Les vues panoramiques sur les montagnes et la mer peuvent être appréciées principalement depuis les étages supérieurs du bâtiment principal, ainsi que depuis certaines unités du bloc résidentiel attenant.
Son emplacement stratégique le place à environ 600 mètres au nord de la route côtière CN-340 et à environ 800 mètres de la plage. Marbella est à seulement 14 km, Puerto Banús à 8 km à l'est et le centre d'Estepona à 12 km à l'ouest.
Bâtiment principal – Clinique
Le complexe comprend un bâtiment central de six étages conçu pour les soins de santé, les résidences-services ou un usage résidentiel spécialisé.
Niveau semi-sous-sol
Dédié aux installations techniques et aux services de support, notamment :
* Espace médical et salles de consultation.
* Centre de spa et de bien-être.
* Gymnase.
*Salon de coiffure.
* Piscine intérieure.
* Salles de soins et salles de consultation médicale.
* Vestiaires et salles de bains.
* Buanderie industrielle pour le personnel.
* Zones de stockage et de service.
* Accès direct au stationnement.
* Deux ascenseurs : un adapté aux civières et un à usage général.
Stationnement
Garage souterrain séparé avec 58 places de parking.
Rez-de-chaussée
Dédié à l'accueil et aux espaces communs, comprenant :
* Entrée principale représentative entourée de jardins paysagers et de fontaines.
* Aire de réception.
* Restaurant/salle à manger principal.
* Café/bar.
* Salons polyvalents et salles d'activités.
* Toilettes visiteurs et résidents.
Premier, deuxième et troisième étages
Dédié à l'hébergement résidentiel, il comprend au total 36 chambres réparties selon trois configurations différentes :
* 26 chambres doubles.
* 10 chambres simples.
Solarium
Le dernier étage dispose d'un solarium spacieux offrant d'excellents espaces extérieurs pour la détente, les activités récréatives et la jouissance du climat méditerranéen.
Bâtiment résidentiel annexe (bloc 7)
Il existe une option pour acquérir le bloc 7 avec la clinique. Ce bâtiment résidentiel est situé à côté de l'installation principale.
Le bâtiment comprend :
* 16 appartements.
* Unités d'une et deux chambres.
* 16 places de parking souterraines.
* Jolies vues sur la piscine et les jardins paysagers.
* Vues sur la mer depuis plusieurs appartements de niveau intermédiaire et penthouse.
L'incorporation de ce bâtiment augmente considérablement la capacité d'hébergement du complexe, offrant de multiples opportunités à des fins résidentielles, de soins de santé ou d'investissement.
Statut de planification et licences
La propriété dispose de toute la documentation urbanistique et technique requise à des fins de commercialisation et de diligence raisonnable.
La licence d'exploitation originale a expiré en raison de la période d'inactivité prolongée, une circonstance courante pour ce type d'actif. Son renouvellement ou sa réactivation ne nécessite qu'une demande standard auprès des autorités locales compétentes.
Il n’y a aucun problème d’urbanisme significatif connu affectant le bien.
Jardins et piscine
Le complexe bénéficie de l'utilisation exclusive de vastes jardins paysagers et d'une piscine extérieure.
Ces zones font l'objet d'une concession administrative accordée par la Mairie d'Estepona d'une durée de 30 ans, ce qui représente une valeur ajoutée significative pour l'ensemble du développement.
Les jardins et les espaces de loisirs complètent parfaitement les activités résidentielles et de soins, offrant un espace suffisant pour la promenade, la détente et les loisirs aux résidents, aux patients et aux visiteurs.
Conditions financières
* Bâtiment Clinique : 7 000 000 €
* Immeuble d'habitation annexe (16 Appartements) : 4 000 000 €
**Une acquisition conjointe est fortement recommandée afin de maximiser le opérationnel et d’investissement potentiel du complexe.**
Le complexe résidentiel et clinique El Campanario del Paraíso est situé dans l'une des zones les plus exclusives et les mieux établies de la Costa del Sol, au sein du prestigieux quartier d'El Paraíso, à côté de Guadalmina Alta, d'Atalaya et de ses environs. La propriété est entourée de développements résidentiels de luxe et de nombreux projets de villas haut de gamme, actuellement en développement et déjà achevés.
La propriété bénéficie d'une position surélevée privilégiée, offrant un environnement paisible et privé. Les vues panoramiques sur les montagnes et la mer peuvent être appréciées principalement depuis les étages supérieurs du bâtiment principal, ainsi que depuis certaines unités du bloc résidentiel attenant.
Son emplacement stratégique le place à environ 600 mètres au nord de la route côtière CN-340 et à environ 800 mètres de la plage. Marbella est à seulement 14 km, Puerto Banús à 8 km à l'est et le centre d'Estepona à 12 km à l'ouest.
Bâtiment principal – Clinique
Le complexe comprend un bâtiment central de six étages conçu pour les soins de santé, les résidences-services ou un usage résidentiel spécialisé.
Niveau semi-sous-sol
Dédié aux installations techniques et aux services de support, notamment :
* Espace médical et salles de consultation.
* Centre de spa et de bien-être.
* Gymnase.
*Salon de coiffure.
* Piscine intérieure.
* Salles de soins et salles de consultation médicale.
* Vestiaires et salles de bains.
* Buanderie industrielle pour le personnel.
* Zones de stockage et de service.
* Accès direct au stationnement.
* Deux ascenseurs : un adapté aux civières et un à usage général.
Stationnement
Garage souterrain séparé avec 58 places de parking.
Rez-de-chaussée
Dédié à l'accueil et aux espaces communs, comprenant :
* Entrée principale représentative entourée de jardins paysagers et de fontaines.
* Aire de réception.
* Restaurant/salle à manger principal.
* Café/bar.
* Salons polyvalents et salles d'activités.
* Toilettes visiteurs et résidents.
Premier, deuxième et troisième étages
Dédié à l'hébergement résidentiel, il comprend au total 36 chambres réparties selon trois configurations différentes :
* 26 chambres doubles.
* 10 chambres simples.
Solarium
Le dernier étage dispose d'un solarium spacieux offrant d'excellents espaces extérieurs pour la détente, les activités récréatives et la jouissance du climat méditerranéen.
Bâtiment résidentiel annexe (bloc 7)
Il existe une option pour acquérir le bloc 7 avec la clinique. Ce bâtiment résidentiel est situé à côté de l'installation principale.
Le bâtiment comprend :
* 16 appartements.
* Unités d'une et deux chambres.
* 16 places de parking souterraines.
* Jolies vues sur la piscine et les jardins paysagers.
* Vues sur la mer depuis plusieurs appartements de niveau intermédiaire et penthouse.
L'incorporation de ce bâtiment augmente considérablement la capacité d'hébergement du complexe, offrant de multiples opportunités à des fins résidentielles, de soins de santé ou d'investissement.
Statut de planification et licences
La propriété dispose de toute la documentation urbanistique et technique requise à des fins de commercialisation et de diligence raisonnable.
La licence d'exploitation originale a expiré en raison de la période d'inactivité prolongée, une circonstance courante pour ce type d'actif. Son renouvellement ou sa réactivation ne nécessite qu'une demande standard auprès des autorités locales compétentes.
Il n’y a aucun problème d’urbanisme significatif connu affectant le bien.
Jardins et piscine
Le complexe bénéficie de l'utilisation exclusive de vastes jardins paysagers et d'une piscine extérieure.
Ces zones font l'objet d'une concession administrative accordée par la Mairie d'Estepona d'une durée de 30 ans, ce qui représente une valeur ajoutée significative pour l'ensemble du développement.
Les jardins et les espaces de loisirs complètent parfaitement les activités résidentielles et de soins, offrant un espace suffisant pour la promenade, la détente et les loisirs aux résidents, aux patients et aux visiteurs.
Conditions financières
* Bâtiment Clinique : 7 000 000 €
* Immeuble d'habitation annexe (16 Appartements) : 4 000 000 €
**Une acquisition conjointe est fortement recommandée afin de maximiser le opérationnel et d’investissement potentiel du complexe.**
Points forts du bien
Référence
R5432203
Emplacement
El Paraiso
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Bâtiment
Caractéristiques
- Orientation Sud
- Etat Bon
- Piscine Collective
- Régulateur de température Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid
- Caractéristiques Terrasse couverte, Ascenseur, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Buanderie, Salle de bains attenante
- Parking Garage
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.