Nueva Andalucia, Marbella
Villa individuelle sur un terrain de 413 m², 274 m² construits.
Plan original : 3 chambres + sous-sol facilement transformable en 4e, 5e chambre en suite. Piscine, terrasse sur le toit, vue sur la concha/mer, à distance de marche de Puerto Banús.

La trame de fond :
Entièrement légalisé accordé il y a 2,5 semaines. Le propriétaire a modernisé la construction pour répondre à toutes les exigences et a obtenu le permis.
Cela signifie que le gros œuvre est en grande partie terminé : vous achetez un projet finalisé, pas une rénovation à partir de zéro.

L'accord :
Budget de finition 600K€ – 750K€ (estimation de 3 sociétés)
Calendrier : de manière réaliste, moins de 12 mois compte tenu de l’état de la construction.
Prix de vente : 2,5 M€

Sécurité juridique totale — permis en place, construction corrigée et approuvée
Gros œuvre déjà réalisé – pas de surprise, pas de retouche
Budget ‌risque ‌significativement ‌inférieur ‌à ‌une rénovation typique
4e chambre au sous-sol ‌= ‌coût minimal, augmentation de valeur importante
Vues sur la mer ‌+ ‌toit ‌+ ‌à quelques pas de ‌Banús ‌= ‌fort ‌revente ‌et ‌location ‌profil