MARBELLA, NOUVELLE ANDALOUSIE

Cette élégante villa contemporaine allie design moderne, charme méditerranéen et l'une des adresses les plus recherchées de Marbella. À distance de marche du Centro Plaza et de Puerto Banús, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement pratique tout en restant remarquablement privée, située dans une impasse calme sans circulation de transit. À côté de terrains de golf de classe mondiale, de belles plages, de restaurants raffinés et d'écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence luxueuse, privée et très rentable dans l'un des endroits les plus prisés de Marbella. Construite sur deux niveaux sur un généreux terrain de 843 m², la villa offre 350 m² d'espace intérieur, complétés par 133 m² de terrasses et de porches couverts qui créent un style de vie intérieur-extérieur fluide. Il dispose également d'un garage spacieux de 50 m² et d'un impressionnant gazebo de 50 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un salon et un coin repas, offrant le cadre idéal pour se détendre et se divertir sous le soleil de Marbella. Le salon décloisonné et lumineux, rehaussé par des plafonds à double hauteur, s'ouvre sans effort sur les terrasses, les jardins paysagers et la piscine privée. Finie en pierre de lave naturelle, la piscine crée une pièce maîtresse visuelle saisissante et ajoute une touche supplémentaire de luxe. La cuisine moderne entièrement équipée comprend une salle de réfrigération dédiée, offrant un grand espace de stockage pour la nourriture, les boissons et les essentiels de divertissement. La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que deux toilettes invités, assurant un confort et une intimité exceptionnels. Les finitions haut de gamme comprennent le chauffage au sol dans chaque pièce, des systèmes de climatisation chauds et froids indépendants et un élégant parquet en bois d'ipé. Dédiée au bien-être et au divertissement, la propriété dispose d'une salle de sport privée, d'un sauna, d'un jacuzzi intégré au sol et d'une salle de bain complète, créant une expérience spa complète à la maison. Au niveau inférieur, une salle de cinéma et de musique exclusive a été construite selon des spécifications exceptionnellement élevées et dispose d'un système de son surround à l'épreuve des balles, offrant une expérience acoustique véritablement inégalée à Marbella. Un autre débarras de 12 m² est idéalement relié au garage. Depuis la terrasse supérieure, la villa bénéficie déjà d'une vue partielle sur le golf et la montagne et offre un potentiel exceptionnel d'amélioration. Un escalier extérieur pourrait être ajouté sur le côté de la maison pour accéder au niveau supérieur, tandis qu'un toit-terrasse supplémentaire de 100 m² pourrait être créé, augmentant considérablement les vues panoramiques, l'espace de vie extérieur et la valeur globale de la propriété. Sa combinaison d'emplacement, de conception et de forte demande locative fait de cette villa une opportunité d'investissement exceptionnelle. ‌Également adapté aux ‌locations de vacances ‌à court terme‌et ‌à la location ‌à long terme‌, il offre des ‌rendements ‌impressionnants‌et ‌un potentiel de revenus ‌passif‌exceptionnel.