OTIUM PERNET — La Villa du Futur. Construit aujourd'hui.
Nouvelle construction · Estepona · Costa del Sol

Certaines propriétés sont vendues. D'autres sont expérimentés. Otium Pernet appartient à la deuxième catégorie.
Conçue par l'architecte Álvaro de Luna comme un organisme vivant – une architecture qui respire, répond et protège – cette toute nouvelle villa à Estepona redéfinit ce que signifie bien vivre au 21e siècle. Ce n’est pas simplement une question de luxe. C’est une question d’intelligence, de santé et de responsabilité – envers l’environnement et envers les générations qui suivront.
Situé sur un terrain rectangulaire de 581 m² bordant une zone verte protégée de 50 000 m², dans un cadre totalement calme et privé, Otium Pernet est le résultat d'un processus R&D rigoureux en construction et technologie, développé en collaboration avec des centres de recherche universitaires et des professionnels de premier plan dans les domaines de l'architecture, de l'ingénierie et des matériaux durables.

La propriété
Répartie sur trois étages plus sous-sol et toiture technique, la villa offre des espaces de vie généreux et un agencement pensé pour s'adapter à chaque étape de la vie.
Le rez-de-chaussée est le cœur social de la maison : un salon et une salle à manger lumineux et décloisonnés, une cuisine design entièrement équipée avec des appareils Siemens WiFi, des toilettes invités et des terrasses couvertes et ouvertes qui se jettent naturellement dans le jardin privé et la piscine design.
Le premier étage est dédié aux suites principales : deux chambres, chacune avec salle de bains privative et accès direct à de spacieuses terrasses couvertes et ouvertes donnant sur la nature environnante.
Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à des patios de style anglais, offre une polyvalence exceptionnelle : un espace de loisirs (salle de gym à domicile, salle de cinéma, billard), un bureau ou une bibliothèque, une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et une buanderie et un local technique.

Technologie et durabilité
Otium Pernet est titulaire d'un certificat d'efficacité énergétique de classe A et de la classification NZEB (Nearly Zero Energy Building) – les normes énergétiques les plus élevées en Espagne. Mais au-delà des certifications, c’est une maison dans laquelle on se sent différemment dès le premier jour.

Système de maison intelligente KNX de nouvelle génération : contrôle à distance complet de l'éclairage, du climat zoné, de l'irrigation, de la sécurité et de la consommation d'énergie depuis n'importe quel appareil.
Ventilation mécanique contrôlée double flux : air intérieur renouvelé en permanence, filtré, exempt d'humidité, d'acariens, de pollen, de virus et de bactéries
Énergie solaire thermique et photovoltaïque — pour l'eau chaude sanitaire, le chauffage de la piscine et la borne de recharge des véhicules électriques
Système de construction résistant aux séismes et aux ouragans : 70 % plus résistant que les constructions conventionnelles, avec 40 % d'économies d'énergie et jusqu'à 65 % de réduction des émissions de CO₂ lors d'une utilisation résidentielle
Piscine design au sel avec traitement écologique de l'eau, chauffage solaire et couverture thermique pour une utilisation toute l'année
Système de brumisation sur les terrasses — un microclimat naturel agréable même pendant les mois les plus chauds
Peintures écologiques à l'intérieur comme à l'extérieur — sans métaux lourds, sans solvants toxiques, respirantes, anti-moisissures et ignifuges
Fenêtres Sumum Elegant avec verre thermique renforcé au gaz Argon et thermofibra
Jardin durable avec plantations indigènes, aromatiques et insectifuges nécessitant peu d'entretien, système d'irrigation et de récupération d'eau automatique
Sécurité intelligente intégrée — Caméras IP HD avec filtre IR CUT, interphone vidéo IP et contrôle d'accès télécommandé
2 places de parking avec portail coulissant automatique et accès piéton indépendant avec vidéophone


Emplacement
Estepona en 10 minutes. Marbella en moins de 30 ans. Aéroport de Malaga en 50 minutes. Gibraltar juste en bas de la route — et avec lui, la possibilité ‌de ‌traverser ‌le ‌détroit ‌de Gibraltar pour une excursion d'une journée ‌au ‌Maroc. Une position stratégique sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol ‌qui vous connecte ‌à ‌tout, ‌tout en ‌ne donnant ‌rien‌.