L'un des joyaux les plus recherchés de ce développement sélectionné : la seule maison actuellement disponible. Une maison qui allie l'intimité d'une maison indépendante avec tous les avantages d'appartenir à un propriétaire exclusif. communauté.
Deux chambres et deux salles de bain complètes, dont une en suite. Le spacieux salon et cuisine décloisonné dispose de généreuses baies vitrées ouvrant directement sur une cour privée de 56 m² — un espace polyvalent et ensoleillé, parfait pour les barbecues, passer du temps de qualité avec ses proches ou simplement se détendre.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme : revêtement de sol Dekton by Cosentino, plans de travail en porcelaine, hotte aspirante intégrée, plaque à induction et cave à vin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance sans compromis.
Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Comprend une place de parking assignée et un accès direct à la piscine commune.
Parfait pour...
Ceux qui recherchent la qualité de vie, l’intimité et un environnement bien entretenu. Convient également aux familles avec animaux domestiques.
La propriété est actuellement en cours de rénovation complète et sera prête à être livrée en octobre 2026.
Les images présentées sont des rendus à titre indicatif uniquement et sont non contractuelles. La propriété est vendue non meublée.

Aucun frais d’intermédiation obligatoire supplémentaire ne s’applique.
Taxes non incluses : Droits de mutation immobilière — ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de vente de 549 000 €, estimée à 38 430 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien. La taxe est prélevée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Les frais de notaire sont calculés conformément au barème officiel réglementé à l'annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant la grille des frais de notaire. Env. 2 125,73 € TTC.
Frais de cadastre : L'inscription au cadastre sera facturée selon le barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le barème des frais de notariat. Env. 1 594,30 € TTC.
Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les frais de dossier administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur : inclus dans le prix de vente affiché.
Honoraires d'agence de l'acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l'acheteur dans le cas où un service de recherche immobilière a été souscrit (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NON LIÉ AU PRIX D'ACHAT.
Total estimé incluant ‌taxes, ‌frais de notaire ‌et ‌registre ‌ : 591 450,02 €.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement du ‌ITP ‌en Andalousie, y compris les ‌taux ‌et ‌exonérations applicables, ‌veuillez ‌visiter le ‌portail ‌officiel ‌de ‌l’Agence ‌Fiscale ‌Andalouse :
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision