Attique | Plage Sud, Higuerón Resort
Une opportunité rare d'acquérir un penthouse exceptionnel sur l'une des Costa del Sol La cuisine ouverte et le salon sont à la fois élégants et très fonctionnels, équipés d'appareils électroménagers de qualité et d'une buanderie séparée. La chambre principale est généreusement proportionnée et bénéficie d'une salle de bains privative, tandis que la deuxième chambre est bien aménagée, desservie par une autre salle de bains. Dans tout l'appartement, un système de chauffage et de refroidissement aérothermique entièrement intégré assure un confort toute l'année avec une efficacité énergétique exceptionnelle. La caractéristique déterminante de ce penthouse est son extraordinaire terrasse enveloppante de 172 m² — presque certainement l'un des plus grands espaces extérieurs privés de tout le complexe, et une véritable rareté au sein du Higuerón Resort. Accessible directement depuis toutes les chambres et le salon principal, la terrasse bénéficie d'une orientation sud-ouest, la baignant de soleil toute la journée jusqu'à tard. Elle a été soigneusement aménagée comme un véritable cadre de vie extérieur, avec un jacuzzi privé, des sièges de salon dédiés, un espace barbecue et des chaises longues, le tout avec vue sur la mer et les montagnes. La propriété est située dans un développement méticuleusement paysager de jardins tropicaux, de palmiers matures et d'une piscine de style lagon — un environnement entièrement conçu autour de la détente et de la tranquillité. Deux places de parking souterraines et une unité de stockage privée sont incluses. Higuerón Resort occupe une position unique sur la Costa del Sol : une communauté prestigieuse sécurisée 24 heures sur 24 offrant un véritable style de vie de villégiature à proximité. À quelques pas, le célèbre Higuerón Sport Club donne accès à une salle de sport ultramoderne, un spa, des courts de tennis et de paddle, ainsi que des piscines intérieure et extérieure – une installation de classe mondiale qui améliore encore le style de vie proposé. Les options de restauration sur place sont tout aussi impressionnantes, notamment un restaurant étoilé Michelin, ainsi qu'une sélection d'autres restaurants et cafés au sein du complexe. L'hôtel Hilton cinq étoiles, situé au sein du complexe, ajoute une toute autre dimension : avec une superbe piscine à débordement et un bar surplombant la Méditerranée, parfaits pour les apéritifs avec une vue imprenable sur la mer. Un service de navette gratuit relie les résidents à la plage et au centre commercial au sommet de la station, rendant la vie quotidienne aussi simple qu'agréable. Des liaisons autoroutières directes et un accès facile à l'aéroport de Malaga complètent le tableau, plaçant tout à portée de main tout en gardant intact le sentiment d'une retraite privée et paisible. ACTE : Superficie totale construite 272,41 m2 dont 172,71 m2 correspondent à la terrasse plus 61,33 m2 à la partie proportionnelle des zones communautaires, Année de construction : 2015, frais approximatifs IBI : 1500 € par an - Basura 172 € par an - Communauté 414 € par mois
CEE : Cote de consommation d'énergie E (82,1 kWh/m2/an) Cote d'émissions de CO2 D (13,92 kgCO2/m2/an). Conformément aux obligations d'information énoncées dans la disposition finale 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle applicable et au décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront fournis dans le Document d'Information Abrégé (D.I.A.), lors de la visite de la propriété ou avant celle-ci. Coûts d'achat :
Frais de notaire : Le notaire Frais de dossier (Gestoría) : Les frais de dossier administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA incluse), en fonction de la complexité de chaque dossier. Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon l'acheteur. Les informations fournies le sont à titre indicatif, sont sans engagement et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sujette à des erreurs, à des modifications de prix, à la disponibilité et/ou à un retrait du marché sans préavis. Ces informations ‌peuvent ‌avoir ‌été ‌soumises ‌à des modifications qui n'ont pas encore ‌été ‌incorporées. Nous vous recommandons de nous contacter pour ‌obtenir ‌les derniers détails ‌et/ou ‌confirmer ‌les ‌informations ‌énoncées ‌ci-après.