Attention investisseurs !

Nous présentons cette propriété sur un terrain urbain avec un potentiel pour la construction de 9 logements supplémentaires. La maison existante dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. Il dispose d'une piscine privée et d'un beau jardin.
Il dispose d'une cuisine spacieuse et d'un grand salon, parfait pour recevoir.
Prêt à emménager et à superviser la construction depuis chez vous.
Situé à 200 mètres de la plage et adjacent à un terrain de golf.

Descriptif
- Opportunité pour les promoteurs : vente de terrains urbains en indivision. La zone est entièrement développée, avec des infrastructures achevées et approuvées, prêtes à être développées.

Détails de l'actif clé :
- Superficie approximative du terrain indivis : 2 450 m².

- Surface totale constructible estimée : 2 222 m² (hors garages, caves et terrasses).

- Règlement de zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur maximale : 2 étages. Occupation : 50%.

- Densité maximale : 10 logements/parcelle (9 logements disponibles après déduction de ceux existants).

- Statut d'urbanisation : travaux terminés et acceptés.

Terrain à vendre d'une superficie de 2 450 m2. Il est issu d'une combinaison de 2 parcelles.
Ces parcelles répondent aux conditions urbanistiques suivantes :

Indice de densité de construction 0,5555 m2t/m2 de terrain : total m2 constructible : 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m2t
Règlements de zonage applicables et leurs usages compatibles.

Densité maximale d'habitation : 10

Hauteur maximale : 2 étages.

Occupation à 50%.

Une maison unifamiliale de 165 m2 avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la superficie totale constructible, ainsi que de la densité et de l'occupation du terrain. Il resterait donc à construire 9 maisons, 1.111 m2 de toiture, ‌sur ‌une ‌copropriété ‌terraine d'environ 1.300 m2 qui ‌reste ‌libre.

Le prix est pour la ‌propriété ‌avec ‌le ‌terrain, avec ‌la ‌possibilité ‌de ‌construire ‌9 ‌plus ‌maisons !