La maison dont vous avez toujours rêvé est enfin là.

Franchir le seuil de cette villa du Monte Biarritz - Atalaya Golf est comme une étreinte chaleureuse. En entrant, vous êtes accueilli par un salon et une salle à manger lumineux qui se jettent naturellement dans un salon confortable et indépendant - le coin parfait pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou tout ce que votre style de vie exige. À quelques pas, une cuisine séparée avec un espace buanderie dédié et une salle de bain pour invités complètent un rez-de-chaussée conçu pour une vie familiale harmonieuse et un confort quotidien.

En montant à l'étage, les chambres offrent trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. Le point culminant est la terrasse privée, où vous pourrez admirer la vue sur la mer Méditerranée et l'emblématique montagne de La Concha. La partie la plus excitante de cette visite est de réaliser que, même si la maison regorge de caractère méditerranéen, elle possède un extraordinaire potentiel de rénovation - une toile vierge prête à recevoir votre touche personnelle.

Le joyau est l'espace extérieur : un vaste jardin plat, une piscine privée et un espace barbecue dédié. C'est une oasis de paix à quelques pas de la plage et du centre commercial animé de Guadalmina. Stratégiquement située à mi-chemin entre Marbella et Estepona, cette maison est un sanctuaire unique sur la côte.
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Le Document d’Information Abrégé (DIA) est disponible sur demande. Dépenses estimées à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base d'imposition sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre Foncier sont réglementés respectivement par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Estimation approximative entre 500 € et 2 000 € de frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € de frais de registre. Gestoría (si embauchée volontairement, honoraires libre marché) : Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de l'impôt communal sur les plus-values ​​(IIVTNU) sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 129 500 €. (+10%). Cette estimation est indicative et est fournie ‌conformément ‌à l’‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques de ‌la ‌transaction ‌et ‌de ‌l'acheteur. Les ‌frais ‌d'intermédiation ‌sont ‌supportés ‌par ‌le ‌vendeur. ‌7206-CN1.