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Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
Partager :
€ 939.000
Chambres
6
Salles de bain
4
Surface construite
285 m2
Jardin
1004 m2
Description
Villa exclusive avec vue panoramique et imprenable sur la vallée de Guadalhorce, Costa del Sol. Située dans le quartier recherché d'El Lagar à Alhaurín de la Torre — à 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Malaga et à quelques pas des commerces, écoles et restaurants — cette propriété exceptionnelle offre quelque chose de vraiment rare sur le marché actuel : deux maisons complètement indépendantes et entièrement équipées sur un terrain d'angle, avec une expérience démontrée en tant qu'investissement locatif de vacances réussi.
La propriété en un coup d'œil :
La villa est divisée en deux logements entièrement indépendants, chacun avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes avec douches, une cuisine moderne équipée et un généreux salon. Les deux sont prêts à emménager. Vivez dans un. Louez l'autre. Hébergez votre famille. Exécutez les deux comme locations de vacances. Le choix vous appartient – et la flexibilité est réelle.
Le dossier d’investissement :
L'étage supérieur est actuellement licencié (transférable au nouvel acheteur) et fonctionne comme une location de vacances, avec une occupation saisonnière élevée (avec des clients réguliers), de longs séjours en basse saison et de solides avis vérifiés sur les principales plateformes de réservation. Le dernier étage génère un revenu annuel indicatif de 60 000 € et un rendement brut de 15 %. Les données sur les revenus locatifs sont accessibles aux acheteurs sérieux. Les 14 panneaux solaires photovoltaïques (capacité de 6 kW) permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques tout au long de l'année – un facteur de plus en plus important pour les acheteurs qui envisagent de vivre ici, de le louer ou les deux.
Résumé des caractéristiques de qualité et de confort
Quartier résidentiel calme
Cheminée avec une vue imprenable sur la vallée du Guadalhorce
Climatisation canalisée chaud et froid
Chauffage central au rez-de-chaussée
Fenêtres Climalit à double vitrage avec moustiquaires
Armoires encastrées
Piscine d'eau salée
14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6 kW
L’expérience outdoor :
Une piscine d'eau salée, plusieurs terrasses ensoleillées à différentes orientations, un jardin arboré avec des arbres fruitiers et des vues panoramiques imprenables sur la Valle del Guadalhorce créent un style de vie en plein air que les photographies à elles seules ne peuvent rendre justice. Le terrain d'angle avec des entrées séparées pour chaque logement et un garage pouvant accueillir plusieurs voitures ajoutent une fonctionnalité quotidienne à l'impact visuel.
Pourquoi cet endroit, en ce moment :
Alhaurín de la Torre est l'une des zones résidentielles les plus demandées de la province de Malaga – populaire auprès des familles espagnoles et des acheteurs internationaux précisément parce qu'elle offre la qualité de vie de la Costa del Sol sans le prix côtier.
À distance de marche des écoles, des supermarchés, des restaurants et du centre d'Alhaurín de la Torre. De là et en voiture, l'aéroport de Malaga est à 10 minutes ; la plage est à moins de 12 minutes ; et la vieille ville de Malaga est à 25 minutes.
Cette villa est prête à profiter dès le premier jour. Il n’a pas besoin de rénovation, de réinvention, ni d’imagination et il cherche son prochain propriétaire.
Une propriété comme celle-ci ne ne vient sur marché deux fois !
La propriété en un coup d'œil :
La villa est divisée en deux logements entièrement indépendants, chacun avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes avec douches, une cuisine moderne équipée et un généreux salon. Les deux sont prêts à emménager. Vivez dans un. Louez l'autre. Hébergez votre famille. Exécutez les deux comme locations de vacances. Le choix vous appartient – et la flexibilité est réelle.
Le dossier d’investissement :
L'étage supérieur est actuellement licencié (transférable au nouvel acheteur) et fonctionne comme une location de vacances, avec une occupation saisonnière élevée (avec des clients réguliers), de longs séjours en basse saison et de solides avis vérifiés sur les principales plateformes de réservation. Le dernier étage génère un revenu annuel indicatif de 60 000 € et un rendement brut de 15 %. Les données sur les revenus locatifs sont accessibles aux acheteurs sérieux. Les 14 panneaux solaires photovoltaïques (capacité de 6 kW) permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques tout au long de l'année – un facteur de plus en plus important pour les acheteurs qui envisagent de vivre ici, de le louer ou les deux.
Résumé des caractéristiques de qualité et de confort
Quartier résidentiel calme
Cheminée avec une vue imprenable sur la vallée du Guadalhorce
Climatisation canalisée chaud et froid
Chauffage central au rez-de-chaussée
Fenêtres Climalit à double vitrage avec moustiquaires
Armoires encastrées
Piscine d'eau salée
14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6 kW
L’expérience outdoor :
Une piscine d'eau salée, plusieurs terrasses ensoleillées à différentes orientations, un jardin arboré avec des arbres fruitiers et des vues panoramiques imprenables sur la Valle del Guadalhorce créent un style de vie en plein air que les photographies à elles seules ne peuvent rendre justice. Le terrain d'angle avec des entrées séparées pour chaque logement et un garage pouvant accueillir plusieurs voitures ajoutent une fonctionnalité quotidienne à l'impact visuel.
Pourquoi cet endroit, en ce moment :
Alhaurín de la Torre est l'une des zones résidentielles les plus demandées de la province de Malaga – populaire auprès des familles espagnoles et des acheteurs internationaux précisément parce qu'elle offre la qualité de vie de la Costa del Sol sans le prix côtier.
À distance de marche des écoles, des supermarchés, des restaurants et du centre d'Alhaurín de la Torre. De là et en voiture, l'aéroport de Malaga est à 10 minutes ; la plage est à moins de 12 minutes ; et la vieille ville de Malaga est à 25 minutes.
Cette villa est prête à profiter dès le premier jour. Il n’a pas besoin de rénovation, de réinvention, ni d’imagination et il cherche son prochain propriétaire.
Une propriété comme celle-ci ne ne vient sur marché deux fois !
Points forts du bien
Référence
R5379880
Emplacement
Alhaurín de la Torre
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Villa Individuelle
Frais d'ordures/an
€ 177
Taxe foncière
€ 803
Caractéristiques
- Situation Ville à proximité, Urbanisation
- Orientation Sud
- Etat Excellent
- Piscine Privée
- Régulateur de température Climatisation, Chauffage central, Cheminée
- Vues Montagne, Campagne, Panoramique, Jardin
- Caractéristiques Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Terrasse privée, Appartement hôte, Débarras, Salle de bains attenante, Barbecue, Doubles-vitrages
- Mobilier En option
- Cuisine Entièrement équipée
- Parking Non couvert, Rue, Privé
- Services publics Electricité, Eau potable
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.