Idéale pour les investisseurs, cette propriété à Faro de Mijas, conçue à l'origine comme un château, est actuellement en cours de rénovation et a été divisée horizontalement, donnant naissance à 5 appartements exclusifs.

Le complexe dispose d'une piscine d'eau salée et d'un jardin commun, et chaque appartement comprend une place de parking assignée. Excellentes finitions partout, avec revêtement de sol et carrelage Dexton by Cosentino, comptoirs en porcelaine, armoires de cuisine haut de gamme, hotte aspirante intégrée, stores électriques dans les chambres, fenêtres à double vitrage et tous les appartements sont accessibles (sauf le penthouse).

La propriété comprend :
Appartements A et B : appartements en rez-de-jardin, chacun avec 2 chambres, 2 salles de bains (dont une en suite), une cuisine-séjour et deux terrasses.

Appartement C : une maison individuelle avec accès jardin, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains (dont une en suite), un grand séjour-cuisine avec une grande fenêtre ouvrant sur un patio de 56 m².

Appartement D : Grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 chambres, 3 salles de bains (dont une en suite), un couloir spacieux, une buanderie, un cellier et une grande cuisine ouverte, un salon et un coin repas. Il dispose également d'une terrasse exceptionnelle avec vue sur le jardin.

Appartement E : Penthouse exclusif, accessible par des escaliers, avec 2 chambres, 2 salles de bains (dont une en suite) et deux grands espaces de rangement. Le salon et la cuisine offrent une vue sur le jardin et la mer, et il y a deux terrasses et un extraordinaire solarium avec vue sur la mer et la montagne.

Les images sont des rendus, simulant le résultat final de la rénovation, et ne sont pas contractuelles.
• Il n'y a pas d'autres frais de courtage obligatoires.

• Taxes non incluses : Droit de mutation (7% en Andalousie) sur le prix de vente : 2 700 000 €, estimé à 189 000 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien. La taxe est prélevée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.

• • Frais de notaire : Les frais de notaire seront calculés selon le tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le Tarif Notarial. Env. 10 454,40 € TTC.

• Frais de Registre foncier : L'inscription au Registre foncier sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le Tarif Notarial. Env. 7 840,80 € TTC.

• Frais de gestion (Agence) : Les frais de démarche administrative, de règlement fiscal et d'enregistrement s'élèvent à 400 € (TVA incluse).

• Frais d'agence du vendeur : inclus dans le prix catalogue. • Frais d'agence de l'acheteur : veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer à l'acheteur dans les cas où des services de commission d'achat (PSI) ou des services de personal shopper immobilier ont été contractés. CES FRAIS NE SONT PAS LIÉS AU PRIX D'ACHAT.

• Total estimé incluant les taxes, frais de notaire et frais d'enregistrement : 2.907.695,20 €.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les allégements fiscaux de l'impôt sur les transferts (ITP) en Andalousie, veuillez consulter le site Web officiel de l'agence fiscale du gouvernement régional andalou. ‌sur ‌le ‌lien ‌suivant :

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision