Vivre à Marbella, à seulement 50 mètres de la mer Méditerranée et en face de la vieille ville est un privilège comme peu d’autres au monde. Vues panoramiques sur la ville et les montagnes, et vues latérales sur la mer. Cet appartement est situé dans le bâtiment Puerta de Marbella, une propriété rarement vue à vendre. Sur l'Avenida Severo Ochoa, avec plus de 200 m2 de surface construite, il aurait pu s'agir d'un appartement de quatre chambres, mais son propriétaire voulait quelque chose d'unique et différent et l'a transformé en un loft spacieux et lumineux. Orienté Ouest. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains complète et de toilettes invités. Le prix comprend deux places de parking et un débarras dans le même appartement. Accessible par ascenseur, c'est le seul appartement au 4ème étage de l'immeuble. Et que dire de l'emplacement et de la qualité du bâtiment ? Il faut venir le visiter au plus vite. À côté du nouvel Hôtel Amàre et au-dessus du restaurant gastronomique Messina.

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur. Les frais d'enregistrement de notarisation et d'enregistrement foncier sont régis respectivement par les barèmes officiels des frais (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Les coûts estimés varient de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais de registre. Agence administrative (si embauchée volontairement, les frais ne sont pas réglementés) : Estimé entre 300 € et 500 €. L’impôt communal sur les plus-values ​​(IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 125 000 € (+10 %). Cette estimation est indicative et est fournie ‌conformément ‌à l’‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques de ‌la ‌transaction ‌et ‌de ‌l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage ‌sont ‌supportés ‌par ‌le ‌vendeur. ‌LSC