Si vous recherchez une solide opportunité d'investissement sur la Costa del Sol, cette propriété à Alhaurín de la Torre se distingue par sa taille, sa polyvalence et son excellent emplacement au sein d'une municipalité avec une demande résidentielle forte et croissante.

Il s'agit d'un bâtiment complet offrant 401 m2 de surface construite (336 m2 utiles) sur un terrain de 123 m2, répartis sur trois étages habitables plus un sous-sol. Il comprend actuellement 4 chambres, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire, et un total de 4 salles de bains ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. Son agencement permet de multiples stratégies d'investissement : location par étages, usage multifamilial, concept de coliving ou encore modèle hybride résidentiel/business.

L’un des principaux avantages pour les investisseurs est la facilité d’adaptation du bien. Chaque étage offre des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante et des cuisines entièrement installées, réduisant considérablement l'investissement initial requis pour mettre la propriété en service. Il existe également une flexibilité pour reconfigurer la disposition afin de maximiser le nombre d'unités ou de pièces, augmentant ainsi le rendement global.

Le dernier étage (grenier), actuellement inachevé, représente une opportunité de valeur ajoutée majeure. Avec une pré-installation d'une cuisine et d'une salle de bains déjà en place, il peut être aménagé en un appartement indépendant avec une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les environs et le parc situé directement en face de la propriété, un élément attrayant tant pour les locataires que pour les acheteurs.

Le sous-sol, d'environ 122 m2, comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un débarras et des toilettes. Cela ajoute un potentiel de revenus supplémentaire, que ce soit grâce à la location d'un parking, à l'utilisation du stockage ou à d'autres fins fonctionnelles.

Un autre point fort important est que le bâtiment dispose d'une gaine préparée à l'avance pour l'installation d'un ascenseur, une caractéristique rare et très précieuse qui améliore considérablement l'attrait de la propriété, surtout si elle est divisée en unités séparées. Un monte-charge est actuellement utilisé.

En termes de spécifications, la propriété comprend un sol en marbre, des armoires encastrées, des fenêtres à double vitrage, la climatisation, un chauffage électrique individuel au sol et un système d'alarme, des caractéristiques qui soutiennent une commercialisation immédiate.

Située juste en face d'un parc, la propriété bénéficie d'une vue dégagée en permanence et d'une excellente luminosité naturelle, toutes deux très recherchées sur les marchés de la location et de la revente.

Stratégiquement positionné, il se trouve à seulement 18 km de Málaga, à 10 km des plages de Torremolinos et à 11 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, avec un accès facile aux routes principales et à tous les services essentiels à proximité.

Important : La propriété est vendue comme un seul bâtiment sans division horizontale, offrant aux investisseurs une flexibilité maximale pour le réaménagement et l'optimisation.

Un actif à fort potentiel prêt à générer des rendements immédiatement ou après une valorisation stratégique dans l'une des zones les plus prometteuses de la région métropolitaine de Malaga.

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