Maison de ville rénovée au cœur de Nueva Andalucía, à distance de marche de Puerto Banús et de la plage

Située dans le quartier très recherché de Los Naranjos de Marbella, cette maison de ville magnifiquement rénovée offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de polyvalence. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, la propriété est idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou opportunité d'investissement intelligente.

La maison offre 3 chambres, 3 salles de bains et environ 140 m² d'espace construit, ainsi que de généreux espaces extérieurs conçus pour une vie méditerranéenne détendue. Rénovée à un niveau élevé en 2025, la propriété dispose désormais d'une toute nouvelle cuisine, de salles de bains rénovées, de nouvelles fenêtres et portes coulissantes, d'une nouvelle climatisation, d'un nouveau chauffe-eau et d'un éclairage extérieur amélioré.

L'aménagement ouvert et lumineux relie harmonieusement la cuisine et le salon, créant un espace de vie accueillant rempli de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, plaque à induction, nombreux rangements, éclairage encastré et élégants plans de travail en pierre calcaire claire. Le salon comprend une cheminée et un accès direct au jardin, ce qui le rend parfait pour la vie quotidienne et pour se divertir.

Grâce à son orientation est et ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Les jardins privés à l'avant et à l'arrière sont magnifiquement aménagés avec des orangers, des palmiers et des bougainvilliers, créant une atmosphère charmante et paisible. A l'étage, deux chambres s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec vue sur La Concha, tandis que chaque chambre bénéficie d'élégantes salles de bains en marbre avec baignoire.

La troisième chambre, située au niveau de l'entrée, bénéficie de sa propre entrée privée et dispose d'une salle de bain contemporaine avec chauffage au sol, douche à l'italienne, parois en verre, étagères encastrées et spots. Les autres points forts incluent un toit-terrasse, plusieurs balcons et terrasses, un sol en marbre partout, des finitions intérieures claires, un système de caméra Ring et une machine à laver récemment installée.

Un avantage important est que la propriété ne bénéficie d'aucun frais de communauté et qu'un parking gratuit est disponible dans les environs. En outre, l'absence d'une structure d'urbanisation conventionnelle peut offrir une flexibilité en matière de licences de location touristique, sous réserve des exigences légales et municipales pertinentes.

Emplacement
Située au cœur de Nueva Andalucía, la propriété se trouve à quelques pas de Puerto Banús, de la plage et des jardins Aloha, avec son large choix de restaurants et de commodités. Les supermarchés, les terrains de golf, les cafés et les liaisons de bus se trouvent à proximité et l'accès à l'autoroute est rapide. La ville de Marbella se trouve à moins de 10 minutes en voiture et plusieurs écoles internationales sont facilement accessibles, notamment l'école suédoise et l'Aloha College.

Une ‌maison ‌élégante et bien entretenue offrant un équilibre rare entre ‌emplacement, ‌qualité et ‌flexibilité ‌dans l'un ‌des ‌zones les plus ‌établies ‌et ‌en demande ‌de ‌Marbella.