C'est exactement ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans la région.

Bienvenue à El Faro Condominium, un complexe résidentiel conçu pour ceux qui apprécient l'intimité, la qualité et le bien-être. Avec seulement cinq maisons, il n'y a pas de voisins de passage ni de foule : une petite communauté paisible et un environnement qui invite véritablement à la détente.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de première qualité. Il comprend deux chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante, deux salles de bain complètes et des stores électriques dans les chambres pour que vous puissiez commencer votre journée à votre rythme.

La cuisine est un espace qui vous séduira au premier regard : des armoires haut de gamme, un comptoir en porcelaine et des électroménagers complets à la fine pointe de la technologie — plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Tout est pensé pour faciliter la vie au quotidien.

Profitez de deux terrasses : une à l'entrée, idéale pour votre café du matin, et une autre à l'arrière avec accès direct depuis la cuisine, parfaite pour les soirées d'été entre amis ou en famille. La climatisation de pointe assure un confort toute l'année.

Les espaces communs sont le complément parfait : piscine d'eau salée et jardin paysager, à l'usage exclusif des cinq propriétaires. Sécurité, confidentialité et qualité de vie au même endroit.
Comprend une place de stationnement assignée.

À quelques pas de la plage. Accès facile à l'autoroute, à 20 minutes de l'aéroport de Malaga et de Marbella.

Les images sont des rendus et fournissent une vue approximative de la rénovation de la propriété. Une cuisine entièrement meublée et équipée et des accessoires de salle de bains sont inclus.

• Il n'y a pas d'autres frais de courtage obligatoires.
• Taxes non incluses : Droit de mutation (7% en Andalousie) sur le prix de vente : 398 000 €, estimé à 27 860 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien. La taxe est prélevée sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
• Frais de notaire : Les frais de notaire seront calculés selon le tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le Tarif Notarial. Env. 1 000 € TTC.
Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription au registre de la propriété sera facturée selon la grille tarifaire officielle établie à l'annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve les frais de notariat. Env. 1 000 € TTC.
Frais administratifs (Gestoría) : Les frais de dossier administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement s'élèvent à 400 € (TVA incluse).
Frais d'agence du vendeur : inclus dans le prix catalogue.
Frais d'agence de l'acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer à l'acheteur dans les cas où des services de commission d'achat (PSI) ou un Personal Shopper immobilier ont été engagés. CES FRAIS NE SONT PAS LIÉS AU PRIX D'ACHAT.
Frais d'agence de l'acheteur : veuillez noter que des frais professionnels peuvent s'appliquer dans les cas où des services de commission d'achat (PSI) ou un Personal Shopper immobilier ont été engagés. • Total estimé incluant taxes, frais de notaire et enregistrement : 428 260 €.
Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les allégements fiscaux de l'impôt sur les transferts (ITP) en Andalousie, veuillez consulter le site Web officiel de l'agence fiscale du gouvernement régional andalou. ‌sur ‌le ‌lien ‌suivant :
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision