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Terrain à Ardales, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
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€ 2.900.000
Surface construite
2500 m2
Jardin
3130000 m2
Description
Impressionnant domaine de campagne près de Málaga, possibilité de construire. Propriété rurale de 313 hectares (3 130 000 m² ou 773,44 acres) située dans la municipalité d'Ardales, dans la province de Málaga.
Il dispose de bâtiments de plus de 2 500 m2 construits, au sein d'un terrain non aménageable sans protection particulière. Il est donc possible d'y développer des projets de transformation permettant la construction entre 10 et 15 villas indépendantes, un hôtel et/ou un grand centre équestre.
La totalité de la superficie du territoire est actuellement utilisée pour la culture de céréales pluviales (190 ha) et d'oliviers (80 ha), le reste étant utilisé pour la forêt et les pâturages. Le domaine est également un domaine de chasse autorisé en activité.
Le terrain est désormais destiné à la culture de céréales (1.900.000 m²) et d'oliviers (800.000 m²), laissant une vaste zone pour libérer des espaces de garrigues herbeuses et de collines d'arbres matures. En plus de cela, la propriété est un terrain de chasse en activité, entièrement autorisé.
Elle est en fait zonée comme une zone rurale (non urbaine) sans aucune limitation particulière. En raison de l'absence de contraintes urbaines particulières, la parcelle peut faire l'objet d'activités ou de transformations urbaines.
Le domaine est situé au pied (mais à l'extérieur) de la Sierra de las Nieves, une réserve naturelle légalement protégée comme parc national — l'un des 17 existants en Espagne —, un lieu d'une beauté unique et des conditions naturelles très rares : il est même possible de voir des chèvres de montagne sauvages dans les champs — sans parler du jeu extraordinaire des sangliers et des cerfs actuellement chassés dans le terrain de chasse existant du domaine.
Une colonie de sapins d'Espagne, la plus méridionale d'Europe, s'étend à quelques mètres seulement des frontières.
De l'autre côté du terrain, à l'ouest, la propriété est entourée d'une montagne gouvernementale d'usage public — appartenant à l'Agence Andaluza del Agua —, colonisée par une magnifique forêt de pins méditerranéens, entièrement protégée et ouverte au public sans aucune restriction, une zone qui étend véritablement les possibilités d'utilisation bénéfique et de jouissance de la parcelle, d'une manière extraordinaire.
En tout état de cause, le domaine se trouve en dehors du territoire soumis aux restrictions du fait du Parc National, et n'est donc pas concerné par ces restrictions.
La propriété bénéficie d'un emplacement très avantageux par rapport aux infrastructures de la région : à seulement 10 minutes de la ville d'Ardales et, de là, à 30 minutes de l'aéroport de Malaga par la nouvelle autoroute Malaga-Séville (entièrement approuvée et partiellement construite sur les 30 premiers kilomètres), à 20 minutes de la gare de train à grande vitesse Santa Ana (AVE), à Antequera, et à 1 heure de Marbella.
À travers le domaine même, coule la rivière Turón, l'affluent le plus important du barrage principal de Malaga (pantano del Guadalhorce), un cours d'eau très stable, avec un niveau d'eau important, qui fournit son habitat aux mustélidés sauvages que l'on peut voir sur ses rives, une rivière importante aux eaux limpides qui coule entre étangs, petits lacs et cascades bruyantes, formant un charmant ravin naturel, couronné par des formations rocheuses escarpées qui donnent son nom au domaine ("La Laja del Turón"), des parois rocheuses qui sont l'une des destinations préférées pour le sport d'escalade dans la province de Málaga.
Dans le domaine, il y a une très grande ferme, en bon état de conservation et en plein service agricole : elle est équipée de deux logements de service, de dimensions modérées, de plusieurs bâtiments agricoles bien reliés, d'environ 2.500 m2, avec un bâtiment de box indépendant pour l'hébergement des chevaux.
La parcelle est dotée de deux autres anciennes épaves de fermes, assez éloignées les unes des autres. Tous les bâtiments sont légalement soumis à une reconstruction, qui permettra la réalisation de tout type de ferme ou ranch, avec ses installations agricoles complémentaires.
Les coordonnées de localisation du domaine dans Google Earth sont comme suit :..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.
Il dispose de bâtiments de plus de 2 500 m2 construits, au sein d'un terrain non aménageable sans protection particulière. Il est donc possible d'y développer des projets de transformation permettant la construction entre 10 et 15 villas indépendantes, un hôtel et/ou un grand centre équestre.
La totalité de la superficie du territoire est actuellement utilisée pour la culture de céréales pluviales (190 ha) et d'oliviers (80 ha), le reste étant utilisé pour la forêt et les pâturages. Le domaine est également un domaine de chasse autorisé en activité.
Le terrain est désormais destiné à la culture de céréales (1.900.000 m²) et d'oliviers (800.000 m²), laissant une vaste zone pour libérer des espaces de garrigues herbeuses et de collines d'arbres matures. En plus de cela, la propriété est un terrain de chasse en activité, entièrement autorisé.
Elle est en fait zonée comme une zone rurale (non urbaine) sans aucune limitation particulière. En raison de l'absence de contraintes urbaines particulières, la parcelle peut faire l'objet d'activités ou de transformations urbaines.
Le domaine est situé au pied (mais à l'extérieur) de la Sierra de las Nieves, une réserve naturelle légalement protégée comme parc national — l'un des 17 existants en Espagne —, un lieu d'une beauté unique et des conditions naturelles très rares : il est même possible de voir des chèvres de montagne sauvages dans les champs — sans parler du jeu extraordinaire des sangliers et des cerfs actuellement chassés dans le terrain de chasse existant du domaine.
Une colonie de sapins d'Espagne, la plus méridionale d'Europe, s'étend à quelques mètres seulement des frontières.
De l'autre côté du terrain, à l'ouest, la propriété est entourée d'une montagne gouvernementale d'usage public — appartenant à l'Agence Andaluza del Agua —, colonisée par une magnifique forêt de pins méditerranéens, entièrement protégée et ouverte au public sans aucune restriction, une zone qui étend véritablement les possibilités d'utilisation bénéfique et de jouissance de la parcelle, d'une manière extraordinaire.
En tout état de cause, le domaine se trouve en dehors du territoire soumis aux restrictions du fait du Parc National, et n'est donc pas concerné par ces restrictions.
La propriété bénéficie d'un emplacement très avantageux par rapport aux infrastructures de la région : à seulement 10 minutes de la ville d'Ardales et, de là, à 30 minutes de l'aéroport de Malaga par la nouvelle autoroute Malaga-Séville (entièrement approuvée et partiellement construite sur les 30 premiers kilomètres), à 20 minutes de la gare de train à grande vitesse Santa Ana (AVE), à Antequera, et à 1 heure de Marbella.
À travers le domaine même, coule la rivière Turón, l'affluent le plus important du barrage principal de Malaga (pantano del Guadalhorce), un cours d'eau très stable, avec un niveau d'eau important, qui fournit son habitat aux mustélidés sauvages que l'on peut voir sur ses rives, une rivière importante aux eaux limpides qui coule entre étangs, petits lacs et cascades bruyantes, formant un charmant ravin naturel, couronné par des formations rocheuses escarpées qui donnent son nom au domaine ("La Laja del Turón"), des parois rocheuses qui sont l'une des destinations préférées pour le sport d'escalade dans la province de Málaga.
Dans le domaine, il y a une très grande ferme, en bon état de conservation et en plein service agricole : elle est équipée de deux logements de service, de dimensions modérées, de plusieurs bâtiments agricoles bien reliés, d'environ 2.500 m2, avec un bâtiment de box indépendant pour l'hébergement des chevaux.
La parcelle est dotée de deux autres anciennes épaves de fermes, assez éloignées les unes des autres. Tous les bâtiments sont légalement soumis à une reconstruction, qui permettra la réalisation de tout type de ferme ou ranch, avec ses installations agricoles complémentaires.
Les coordonnées de localisation du domaine dans Google Earth sont comme suit :..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.
Points forts du bien
Référence
R5354815
Emplacement
Ardales
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Terrain
Caractéristiques
- Etat Rénovation nécessaire
- Vues Panoramique
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.