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Villa Individuelle à San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Espagne
Costa del Sol, Espagne
Partager :
€ 5.850.000
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface construite
460 m2
Jardin
2322 m2
Terrasse
331 m2
Description
Villa Los Leones
Située dans l'une des enclaves les plus prestigieuses et recherchées de San Pedro, cette exceptionnelle villa de golf en première ligne de Linda Vista offre une rare combinaison d'intimité, d'échelle et de potentiel de développement futur, le tout à distance de marche de la plage, de l'école Laude et d'un large choix de restaurants.
Occupant un vaste terrain de 2 322 m² bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une position privilégiée au sud avec une vue dégagée sur la verdure, un aménagement paysager mature et une tranquillité totale tout en étant à quelques instants du style de vie animé de la côte.
La résidence existante est judicieusement répartie sur 460 m² d'espace construit, avec 264 m² de vie intérieure et 331 m² de terrasses conçues pour maximiser la vie extérieure.
La maison dispose d'une piscine d'eau salée chauffée, de généreux jardins, d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement parfait pour la détente et la vie de famille.
L'intérieur de la propriété est équipé de tout le confort moderne, notamment du chauffage au sol dans toutes les salles de bains et dans la cuisine, de fenêtres de sécurité à triple vitrage et d'un système de maison intelligente entièrement intégré contrôlé par tablette ou mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure la tranquillité d'esprit tandis que le système d'eau chaude récemment mis à niveau et l'installation solaire économe en énergie (120 m² de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.
Le garage offre un espace pour trois véhicules avec un accès indépendant, améliorant encore la praticité et la commodité.
L'un des points forts de cette propriété est son remarquable potentiel de développement. Le terrain permet une construction totale d'environ 1 508 m² comprenant la possibilité de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol avec une marge de construction de 35 % et la possibilité de développer jusqu'à 696 m² sur un seul niveau.
De plus le terrain peut être divisé en quatre parcelles distinctes permettant de construire quatre villas indépendantes. Cela crée une opportunité unique pour les promoteurs ou les investisseurs de capitaliser pleinement sur la valeur de cet emplacement privilégié ainsi que pour les utilisateurs finaux cherchant à concevoir et à construire une maison de luxe sur mesure dans l'une des zones balnéaires les plus exclusives avec une disponibilité limitée.
Linda Vista est l'une des rares zones restantes sur la plage de San Pedro où existent encore de grandes parcelles de ce calibre offrant un mélange « unique » d'espace « exclusif » et de proximité avec la mer.
Une rare opportunité d’obtenir une villa de golf de première ligneavec un important potentiel de hausse dans l’un des emplacements les plus souhaitables de Marbella.
Située dans l'une des enclaves les plus prestigieuses et recherchées de San Pedro, cette exceptionnelle villa de golf en première ligne de Linda Vista offre une rare combinaison d'intimité, d'échelle et de potentiel de développement futur, le tout à distance de marche de la plage, de l'école Laude et d'un large choix de restaurants.
Occupant un vaste terrain de 2 322 m² bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une position privilégiée au sud avec une vue dégagée sur la verdure, un aménagement paysager mature et une tranquillité totale tout en étant à quelques instants du style de vie animé de la côte.
La résidence existante est judicieusement répartie sur 460 m² d'espace construit, avec 264 m² de vie intérieure et 331 m² de terrasses conçues pour maximiser la vie extérieure.
La maison dispose d'une piscine d'eau salée chauffée, de généreux jardins, d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement parfait pour la détente et la vie de famille.
L'intérieur de la propriété est équipé de tout le confort moderne, notamment du chauffage au sol dans toutes les salles de bains et dans la cuisine, de fenêtres de sécurité à triple vitrage et d'un système de maison intelligente entièrement intégré contrôlé par tablette ou mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure la tranquillité d'esprit tandis que le système d'eau chaude récemment mis à niveau et l'installation solaire économe en énergie (120 m² de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.
Le garage offre un espace pour trois véhicules avec un accès indépendant, améliorant encore la praticité et la commodité.
L'un des points forts de cette propriété est son remarquable potentiel de développement. Le terrain permet une construction totale d'environ 1 508 m² comprenant la possibilité de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol avec une marge de construction de 35 % et la possibilité de développer jusqu'à 696 m² sur un seul niveau.
De plus le terrain peut être divisé en quatre parcelles distinctes permettant de construire quatre villas indépendantes. Cela crée une opportunité unique pour les promoteurs ou les investisseurs de capitaliser pleinement sur la valeur de cet emplacement privilégié ainsi que pour les utilisateurs finaux cherchant à concevoir et à construire une maison de luxe sur mesure dans l'une des zones balnéaires les plus exclusives avec une disponibilité limitée.
Linda Vista est l'une des rares zones restantes sur la plage de San Pedro où existent encore de grandes parcelles de ce calibre offrant un mélange « unique » d'espace « exclusif » et de proximité avec la mer.
Une rare opportunité d’obtenir une villa de golf de première ligneavec un important potentiel de hausse dans l’un des emplacements les plus souhaitables de Marbella.
Points forts du bien
Référence
R5348671
Emplacement
San Pedro de Alcántara
Zone
Costa del Sol
Pays
Espagne
Type de bien
Villa Individuelle
Frais d'ordures/an
€ 139
Taxe foncière
€ 3,728
Caractéristiques
- Situation Golf adjacent, Près de la plage, Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité
- Orientation Sud
- Etat Excellent
- Piscine Privée, Chauffée
- Régulateur de température Climatisation, SDB sol chauffant
- Vues Montagne, Golf, Jardin, Piscine
- Caractéristiques Terrasse couverte, Garde-robes encastrées, Transports à proximité, Terrasse privée, Solarium, WiFi, Salle de sport, Débarras, Buanderie, Barbecue, Doubles-vitrages, Domotique, Fibre optique
- Mobilier En option
- Sécurité Système d’alarme, Surveillance 24 h / 24
- Parking Privé
- Services publics Chauffage solaire de l’eau
Emplacement du bien (approximatif)
Pour des raisons de confidentialité, la carte affiche un emplacement approximatif du bien. Veuillez nous contacter pour des détails précis ou pour organiser une visite.