Villa andalouse magnifiquement rénovée avec piscine à La Paca, Alhaurín el Grande

La propriété convient aussi bien comme maison familiale que comme investissement locatif. Elle fonctionne actuellement comme une boutique à succès. Situé à la périphérie de la ville mais à quelques pas des commodités locales, il allie un cadre paisible et le confort du quotidien. Rénovée en 2022 tout en conservant les éléments de caractère d'origine, la propriété comprend désormais quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite. La villa est lumineuse et spacieuse, avec de belles vues dégagées sur les montagnes de la Sierra de Mijas. Située sur un terrain clos de 750 m², la maison est entourée d'un jardin arboré nécessitant peu d'entretien avec des plantations subtropicales, des citronniers et des palmiers. La vie en plein air est un élément clé, avec une piscine privée, une terrasse bien exposée, une terrasse pour le petit-déjeuner, un balcon et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue et toilettes. En interne, la propriété est disposée sur deux étages. Le hall d'entrée avec escalier ouvert mène à un généreux séjour avec cheminée et accès direct au jardin par des portes coulissantes. La cuisine spacieuse, équipée de nouveaux appareils électroménagers, est adjacente à la salle à manger. La chambre principale est idéalement située au rez-de-chaussée, tandis que trois autres chambres avec salle de bains privative se trouvent au premier étage. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un très grand garage, une allée fermée avec parking hors rue et un important espace de stockage séparé au sous-sol. Une partie du garage pourrait facilement être transformée en appartement privé, les branchements existants étant déjà en place. La propriété est en excellent état et prête à emménager. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 30 minutes de l'aéroport de Malaga, des plages, de la ville de Malaga et des villes voisines comme Mijas. Principales fonctionnalités

Terrain urbain (en pleine propriété) avec eau de ville, raccordement aux égouts et internet fibre optique

Construit en 2004

Env. superficie construite 415 m² (197 m² habitables, 53 m² de terrasses, 139 m² de garage, 68 m² de stockage, 17 m² de cuisine extérieure)

Piscine privée (env. 21 m²)

Double vitrage partout

Système d'alarme installé

Classe énergétique E

LPO (Permis de Première Occupation) en place

Licence de tourisme RTA et enregistrements de location NRA

Système d'eau chaude solaire (chaudière 300L avec deux panneaux) pré-installation pour solaire supplémentaire

Capacité électrique accrue avec certification

À proximité des écoles, de l'arrêt ‌bus ‌(200 ‌m) ‌et des terrains de golf (Alhaurín Golf 170 ‌propriétés)

‌Coûts‌ annuels (2025) :
IBI ‌938 € ‌| Basura ‌136 € ‌| ‌Communauté ‌46€/trimestre ‌| ‌Eaux usées ‌31 €