Opportunité d’investissement au cœur de Malaga – Calle Gordon

Situé à quelques pas du centre historique de Málaga, la Calle Gordon est un charmant immeuble en cours de transformation en un actif locatif de style boutique avec une licence AT (Aparthotel), offrant une excellente opportunité d'investissement dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques d'Espagne.

Le projet sera composé de quatre unités indépendantes :

Un spacieux appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée

Trois appartements d'une chambre au premier étage

Un magnifique patio andalou au cœur de la bâtisse, créant une atmosphère calme et authentique pour les invités

Bien que l'empreinte d'origine soit respectée, la propriété est techniquement une construction entièrement nouvelle, comprenant de nouvelles fondations, un nouveau toit et des systèmes électriques et de plomberie entièrement nouveaux, le tout construit selon les normes modernes de confort, d'efficacité et de durabilité.

Situé dans une rue calme à quelques pas de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du musée Picasso et des hauts lieux culturels et gastronomiques de Malaga, l'emplacement allie une vie résidentielle paisible à un accès immédiat aux commodités les plus prisées de la ville.

Malaga continue d'afficher une croissance touristique forte et soutenue, avec une demande croissante d'hébergements de haute qualité et situés au centre. Les propriétés de type appart-hôtel autorisées dans le centre historique restent limitées, favorisant un taux d'occupation élevé et une valeur à long terme.

Potentiel de revenu

Avec une gestion professionnelle et un modèle opérationnel de type appart-hôtel, la propriété devrait générer environ 135 000 à 165 000 € de revenus locatifs annuels bruts. La combinaison de plusieurs unités, d'un emplacement privilégié et d'une licence AT offre une demande constante toute l'année et un profil d'investissement stable et sécurisé.

Ce projet ‌offre ‌une ‌rare ‌opportunité ‌d’acquérir un actif hôtelier très performant ‌dans ‌le centre historique de Malaga, combinant un fort ‌cash ‌flow, ‌une ‌appréciation ‌à long terme ‌et une ‌flexibilité opérationnelle ‌dans ‌un marché ‌bien établi ‌et ‌en croissance ‌.