✨ Appartement de luxe exclusif à Bel-Air, entre Estepona et Benahavís ✨

Découvrez cette magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol : la prestigieuse urbanisation Bel-Air, à quelques minutes de Villa Padierna.

Cet élégant appartement se distingue par sa combinaison parfaite de confort, de design et d'emplacement, idéal à la fois comme résidence permanente et comme investissement sécurisé.

???? Caractéristiques principales :

2 chambres spacieuses
2 salles de bain complètes
Dressing privé dans la chambre principale
Grande terrasse avec vue dégagée spectaculaire sur la piscine
Propriété de luxe, décorée avec goût et prête à emménager

???? L'urbanisation :
Situé dans un cadre exclusif, Bel-Air offre tranquillité, sécurité et espaces communs magnifiquement entretenus, dont une piscine et des jardins qui créent une atmosphère relaxante et sophistiquée.

???? Emplacement privilégié :
Entre Estepona et Benahavís, avec un excellent accès à l'autoroute, à proximité des supermarchés, des services, des terrains de golf et à quelques minutes de la plage.

???? Idéal pour :

Vivre toute l'année dans un quartier calme et exclusif
Investisseurs à la recherche de rendements locatifs élevés
Résidence secondaire sur la Costa del Sol

???? Une propriété qui allie luxe, emplacement et qualité de vie.

???? Le document d'information abrégé est disponible.
Coûts : Taxes (ITP ou TVA + AJD) + frais de notaire et de registre.

???? Coûts estimés pour l'acheteur :
L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts de transfert), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acte et la valeur cadastrale de référence (art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.

Les frais d'acte public et de registre foncier sont réglementés respectivement par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Coûts estimés : 500 € à 2 000 € de frais de notaire et 250 € à 1 500 € de frais de registre.

Agence (en option, avec honoraires librement convenus) : estimé entre 300 € et 500 €.

L'impôt communal sur les plus-values ​​(IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL).

???? Coût total estimé pour l'acquéreur : 48 000 € (+10 %)
Cette estimation est indicative et ‌fournie ‌conformément ‌à l’‌art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques ‌de ‌la ‌transaction ‌et ‌de l'acheteur.

Les ‌honoraires ‌d'agence ‌sont ‌payés ‌par ‌le ‌vendeur. ‌FS1