*Les images de façades ont été retouchées grâce à l'intelligence artificielle pour montrer une éventuelle apparence en blanc après une future repeinture.*

Cette maison familiale jumelée est proposée dans le quartier résidentiel de Guadalmar (Málaga), très apprécié pour sa proximité avec la mer, ses espaces verts et ses excellentes connexions avec le centre-ville de Málaga, l'aéroport et les principales routes d'accès.

La propriété a 168 m2 construits, répartis sur deux étages sur un terrain de 267,30 m2, offrant de spacieux espaces intérieurs et extérieurs.

C'est une propriété avec un grand potentiel de rénovation, idéale pour ceux qui souhaitent concevoir une maison adaptée à leurs besoins dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Malaga. Le prix a été ajusté pour refléter le besoin de mises à jour, permettant à l'acheteur de personnaliser la propriété et d'augmenter sa valeur, car les maisons rénovées à Guadalmar atteignent des prix nettement plus élevés.

**Espace extérieur**

L'un de ses principaux points forts est le grand patio pavé privé, avec différents espaces pour profiter de la vie en plein air.

Il comprend :

* Porche couvert avec structure de bois, idéal pour réunions ou repas de famille.
* Coin cuisine extérieur avec évier et comptoir, parfait pour les barbecues.
* Espaces jardins et espaces de détente.

A l'extérieur, on trouve également des toilettes invités supplémentaires, très pratiques pour profiter du patio ou de la piscine.

Depuis la propriété, il y a un accès direct à la piscine commune, ajoutant du confort à la vie quotidienne.

**Studio indépendant**

À l'arrière de la propriété se trouve un studio indépendant, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement, bien qu'il puisse être adapté comme bureau, appartement séparé, salle de loisirs, salle de sport ou espace de travail à distance.

**Rez-de-chaussée**

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée menant à un salon spacieux et lumineux, avec des coins salon et repas.

A cet étage vous trouverez :

* Cuisine indépendante entièrement équipée, avec un coin salon style bureau.
* Salle de lavage séparée.
* Toilettes invités.
* Chambre avec salle de bain attenante, idéale pour ceux désirant vivre au rez-de-chaussée.

De ce niveau, il y a un accès direct aux espaces extérieurs de la propriété.

La propriété comprend également un garage privé.

**Étage supérieur**

L'étage supérieur est dédié à la zone nuit et comprend actuellement trois chambres bénéficiant d'une bonne lumière naturelle.

À l’origine, la propriété comptait quatre chambres, mais deux ont été combinées pour créer une pièce plus grande. L'agencement d'origine peut facilement être restauré pour retrouver quatre chambres si désiré.

A cet étage vous trouverez également :

*Une salle de bain complète.
* Un couloir avec accès à deux terrasses, offrant une ventilation et des espaces extérieurs supplémentaires.

**Caractéristiques**

* Panneaux solaires installés, améliorant l'efficacité énergétique.
* Escalier intérieur en marbre avec rampe en bois.
* Communauté avec piscine.

**Emplacement**

Guadalmar est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Malaga, situé à côté de la plage et offrant d'excellentes liaisons avec le centre-ville et l'aéroport.

La propriété est également très proche du Real Club de Campo de Málaga (Parador de Golf), l'un des terrains de golf historiques de la ville.

Le quartier offre des écoles, des installations sportives, des restaurants, des transports publics et toutes sortes de services.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais liés à l'achat ‌tels ‌établis ‌par ‌les lois ‌en vigueur (taxes sur les mutations immobilières ou TVA, frais de ‌notaire ‌, frais de registre, frais juridiques/administratifs, ‌etc.).

Les ‌informations ‌fournies ‌le sont ‌à titre informatif ‌uniquement ‌et ‌n’ont ‌aucune ‌valeur ‌contractuelle ‌.