Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Rocío de Nagüeles, sur le célèbre Golden Mile de Marbella, ce double terrain orienté sud (1.915 m2 + 1.834 m2) représente une opportunité de développement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Situé juste au pied des contreforts de la Sierra Blanca, le quartier bénéficie d’un cadre privilégié alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des destinations de style de vie les plus exclusives de Marbella.

Rocío de Nagüeles est largement considérée comme l'une des communautés résidentielles les plus établies et respectées du Golden Mile. Le quartier est connu pour ses terrains de villas spacieux, sa verdure mature et son caractère résidentiel paisible. Contrairement à de nombreux développements plus récents, il s'agit d'un quartier bien établi avec de nombreux résidents à temps plein, créant un environnement sûr, stable et très recherché.

Le terrain se compose d'une double parcelle orientée sud, offrant une excellente lumière naturelle et un fort potentiel de conception. Le terrain est classé comme terrain urbain (zonage UE-4), permettant une superficie minimale de parcelle de 1 000 m² et un coefficient de constructibilité de 0,26, offrant une flexibilité pour un développement résidentiel de haute qualité.

Un concept préliminaire existe déjà pour la construction de trois villas de luxe au sein d'une copropriété privée fermée, conçue avec un accès depuis deux rues différentes, créant une enclave résidentielle sécurisée et exclusive. Le projet offre aux investisseurs ou aux promoteurs la possibilité de créer un produit distinctif dans un endroit où la demande de propriétés de luxe reste toujours forte.

Grâce à sa proximité avec les monuments les plus emblématiques du Golden Mile, notamment le Puente Romano Beach Resort et le Marbella Club ‌Hotel, ‌ainsi que ‌des écoles internationales, des restaurants gastronomiques et la ‌plage, ‌cette propriété représente une ‌opportunité ‌rare de ‌développer ‌dans ‌l'un des ‌les plus ‌de ‌Marbella des domaines ‌prestigieux ‌et ‌durablement ‌désirables ‌.